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商品房先租后买合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房一事达成如下协议：

一、租赁期限及租赁房屋状况

1.租赁期限：自本合同签订之日起至乙方购买甲方商品房完成产权过户为止。

2.租赁房屋状况：位于____（地址），建筑面积____平方米，房屋质量良好，水电等设施完备。

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应按照租赁期限按时支付租金，每____个月支付一次。乙方在购买甲方商品房前完成最后一次租金支付。在产权过户完成后，乙方支付的租金将转为购房款的一部分。

三、购房条款

1.购房价格：人民币____元整。在乙方支付租金和购房款时，租金将作为购房款的一部分。具体支付方式由双方另行协商确定。

2.产权过户：甲方在收到乙方全额购房款后，应及时办理商品房的产权过户手续。过户费用由双方按照国家相关规定承担。

3.房屋交付：甲方应在产权过户完成后，将房屋交付给乙方使用。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

（2）甲方应积极办理房屋的产权过户手续。

（3）甲方应保证房屋的安全性和适用性。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按时支付租金和购房款。

（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应按时办理房屋的产权过户手续，完成房屋的购买。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付租金和购房款，应承担违约责任，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房一事达成如下协议：

一、租赁期限及租赁房屋状况

1.租赁期限：自本合同签订之日起至乙方购买甲方商品房并完成产权过户为止。

2.租赁房屋状况：甲方将其所有的位于______的商品房出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米，房屋布局及装修状况详见合同附件。

二、购房条件及支付方式

1.乙方应在租赁期满前提出购房申请，并经甲方同意后，方可正式购买该房屋。

2.购房款项支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同时，支付定金______元；

（2）租赁期满前______个月，支付购房款项的______%；

（3）产权过户完成后______日内，支付剩余购房款项。

三、产权过户及税费承担

1.甲方应在收到乙方购房款项后，及时办理产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

四、房屋交付及装修、设施设备

1.租赁期满且乙方完成购房款项支付后，甲方应将房屋交付给乙方。

2.房屋装修、设施设备应保持良好的状态，如存在损坏，甲方应及时修复。如甲方未能及时修复，乙方有权在购房款项中扣除相应费用。

五、违约责任及争议解决方式

1.如甲方违反本合同约定，未能按时办理产权过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金并赔偿由此造成的损失。

2.如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

六、其他约定事项

1.在租赁期内，甲方负责对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房