城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本7篇.docx

城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本7篇

篇1

借款人（甲方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

贷款人（乙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方在城镇土地上开发和销售商品房及甲方因该项目向乙方借款等事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：XXXX城镇土地开发项目

2.项目地点：XXXX市XXXX区XXXX路

3.项目规模：总规划面积XXXX平方米，可销售商品房面积XXXX平方米

二、商品房销售条款

1.销售方式：甲方采用预售和现售相结合的方式销售商品房。

2.预售价格：根据市场情况和项目成本，甲方确定商品房的预售价格为XXXX元/平方米。具体价格根据楼层、朝向、面积等因素有所不同。

3.预售条件：乙方需在签订预售合同后XX日内支付首付款，比例为总房价的XX%。剩余款项在竣工验收合格后分期支付。

4.现售价格：现售商品房的价格根据市场情况和项目成本确定，具体价格根据房屋状况有所不同。

5.现售条件：乙方需在签订现售合同后XX日内支付全款。甲方在乙方支付全款后交付房屋。

三、借款条款

1.借款金额：甲方因项目开发需要向乙方借款人民币XXXX元。

2.借款期限：自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方需在每月的第一个工作日向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

5.违约责任：如甲方逾期支付利息或本金，需按日利率XX%支付违约金。

四、抵押条款

1.抵押物：甲方将项目中的部分商品房作为抵押物，抵押给乙方。具体抵押物在附件中详细列出。

2.抵押期限：自抵押登记之日起至借款全部还清之日止。

3.抵押权实现：如甲方逾期未还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、其他条款

1.争议解决：如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.违约责任：如甲、乙任何一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任在附件中详细列出。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方在城镇土地上开发商品房项目所需资金向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本协议项下的借款用于甲方在城镇土地上开发商品房项目，包括但不限于土地购置、房屋建设、市场营销等费用。甲方应确保借款专款专用，不得挪作他用。

二、借款金额与期限

1.借款金额：本协议项下的借款金额为人民币（大写）________元整。

2.借款期限：本协议项下的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利率与利息

1.利率：本协议项下的借款利率为年利率______%。

2.利息支付：甲方应按月向乙方支付利息，利息计算公式为：利息=借款金额*利率/12。

四、还款方式

1.甲方应在本协议约定的借款期限内，按照约定的还款计划，将借款金额分期偿还给乙方。还款计划如下：

（1）第一期还款金额：______元，还款时间：______年______月______日；

（2）第二期还款金额：______元，还款时间：______年______月______日；

（3）第三期还款金额：______元，还款时间：______年______月______日；

（4）第四期还款金额：______元，还款时间：______年______月______日；

（5）第五期还款金额：______元，还款时间：______年______月______日；

（6）第六期还款金额：______元，还款时间：______年______月______日。

2.甲方在还清本协议项下的全部借款本息前，应