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建设工程合同审查的要点6篇

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一、合同主体资格审查

1.承包商的资质：审查承包商是否具有相应的施工资质，是否具备承担合同工程的能力和条件。

2.业主的资质：审查业主是否具备相应的投资能力和信誉，是否能够按时支付合同款项。

二、合同条款审查

1.合同条款的合法性：审查合同条款是否符合法律法规的规定，是否违反法律法规的强制性规定。

2.合同条款的明确性：审查合同条款是否明确、具体，是否存在模糊不清、容易引起歧义的表述。

3.合同条款的公正性：审查合同条款是否公正、合理，是否存在显失公平的情况。

三、权利义务审查

1.承包商的权利义务：审查承包商在合同中的权利义务是否明确，是否能够保证合同的履行。

2.业主的权利义务：审查业主在合同中的权利义务是否明确，是否能够保证合同的履行。

四、违约责任审查

1.违约责任的约定：审查合同中是否明确约定了违约责任，是否规定了违约金的计算方式和支付时间。

2.损害赔偿的范围：审查合同中是否规定了损害赔偿的范围，是否明确了赔偿的计算方式和标准。

五、争议解决方式审查

1.争议解决机制的合法性：审查所选择的争议解决机制是否符合法律法规的规定，是否能够保证争议的公正解决。

2.仲裁机构的资质和信誉：如果选择仲裁作为争议解决方式，应审查所选仲裁机构是否具备相应的资质和信誉，是否能够保证仲裁的公正性和有效性。

六、合同履行能力审查

1.承包商的履约能力：审查承包商的履约能力是否满足合同要求，是否能够按时、按质完成合同工程。

2.业主的履约能力：审查业主的履约能力是否满足合同要求，是否能够按时支付合同款项并配合承包商完成合同工程。

七、合同风险审查

1.合同风险分配的合理性：审查合同中关于风险分配的约定是否合理，是否能够公平地分配风险。

2.不可抗力因素的约定：审查合同中是否明确了不可抗力因素的范畴及其处理方式，是否能够保证合同的公平性和可操作性。

八、合同价格和支付方式审查

1.合同价格的合理性和完整性：审查合同中规定的价格是否合理且完整，是否包含了所有必要的费用项目。

2.支付方式的合法性和安全性：审查支付方式是否符合法律法规的规定，是否能够保证资金的安全和有效使用。

九、合同文件的合法性和有效性审查

1.合同文件的签署和生效要件是否齐全且符合法律法规的要求。

2.合同文件的内容是否真实、合法且有效，是否存在虚假或违法内容。

十、总结与建议

1.对以上审查要点进行总结，确定合同中存在的问题和不足。

2.根据审查结果提出相应的建议和意见，帮助业主和承包商完善合同条款，提高合同的执行力和公平性。同时，也建议业主和承包商在签订合同时要认真阅读合同条款，充分了解双方的权利和义务，避免出现纠纷和损失。

篇2

一、合同主体资格审查

1.承包商的资质审查。应审查承包商是否具有相应的工程承包资质，是否超越资质范围承包工程，以及其资质是否真实可靠。

2.发包方的主体资格审查。应审查发包方是否具备相应的民事行为能力和民事责任能力，是否具备相应的资金实力和信用记录。

二、合同条款审查

1.合同条款的合法性审查。应审查合同条款是否符合国家法律法规的规定，是否遵循了相关行业的标准和规范。

2.合同条款的完整性审查。应审查合同条款是否齐全，是否涵盖了工程承包的全部内容和环节，是否明确了各方的权利和义务。

3.合同条款的明确性审查。应审查合同条款的表述是否清晰明确，是否避免了模犯两可和含糊不清的表述，以免引起歧义和误解。

4.合同条款的合理性审查。应审查合同条款是否合理，是否符合工程实际情况和市场规则，是否能够保障各方的合法权益。

三、权利义务审查

1.承包商的权利义务审查。应审查承包商是否具有按照合同约定完成工程建设的权利和能力，是否应当承担相应的工程质量和安全责任。

2.发包方的权利义务审查。应审查发包方是否具有按照合同约定支付工程款项的权利和能力，是否应当承担相应的工程款支付责任。

3.双方的违约责任审查。应审查双方在合同履行过程中是否存在违约行为，违约责任是否明确，违约金的计算方式和支付时间是否合理。

四、履约能力审查

1.承包商的履约能力审查。应审查承包商是否具备按照合同约定完成工程建设的实际能力，包括人员、设备、技术、资金等方面的情况。

2.发包方的履约能力审查。应审查发包方是否具备按照合同约定支付工程款项的实际能力，以及其信用记录和历史履约情况。

五、风险控制审查

1.工程风险控制措施审查。应审