住宅小区物业管理合同5篇.docx

住宅小区物业管理合同5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXX住宅小区XX号楼XX单元XX室

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路XXXX号XXXX大厦XX楼

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX住宅小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX住宅小区位于XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。小区内设有游泳池、健身房、图书馆等配套设施。

二、委托管理服务内容

乙方负责对小区内的物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.共用设施设备的维修、养护和管理；

3.公共绿地的养护和管理；

4.公共环境的清洁卫生管理；

5.公共秩序的维护和安全管理工作。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可续签合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）负责制定业主委员会的决议和规章制度，并监督乙方的执行情况；

（2）负责审议和批准乙方的年度工作计划和财务预算；

（3）负责监督乙方的服务质量和履行合同情况。

2.乙方权利和义务：

（1）根据本合同约定，提供专业化的物业管理服务；

（2）对小区内的物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（3）维护小区内的公共秩序和安全，防止因管理不善而发生的安全事故；

（4）定期报告本合同履行情况和物业维修、养护和管理情况。

五、物业服务质量标准

乙方提供的物业服务应达到以下质量标准：

1.房屋共用部位完好，无违章搭建或改动；

2.共用设施设备运行正常，保养良好，无安全隐患；

3.公共绿地养护得当，无破坏现象；

4.公共环境清洁卫生，垃圾日产日清；

5.公共秩序维护得当，无重大安全事故发生。

六、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方根据本合同约定的服务内容和质量标准制定收费标准，并报业主委员会审议和批准；

2.甲方应按照批准的收费标准按时向乙方支付物业服务费用；

3.物业服务费用支付方式为银行转账或支票支付。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日千分之二的比例收取滞纳金；

（2）未能按时参加业主委员会会议或未能及时审议和批准乙方的年度工作计划和财务预算的，乙方有权要求甲方履行义务。

2.乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务或未达到服务质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿因此造成的损失；

（2）因管理不善而发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

八、合同终止和解除

1.本合同期满后，如双方协商一致，可续签合同；

2.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；

3.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对甲方所在住宅小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该小区位于xxx，占地面积为xxx平方米，共有房屋xxx栋，xxx套，公用设施设备配套齐全。

二、委托管理事项

乙方将提供以下物业管理服务：

1.物业共用部分的维修、养护和管理（包括物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理等）；

2.物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理（电梯、水泵、中央空调等）；

3.市政共用设施（包括雨污水排放、公共照明等）的维修、养护和管理；

4.附属建筑物、构筑物等的维修、养护和管理；

5.物业规划红线内的市容环境卫生、绿化和环保管理；

6.物业规划红线内的交通秩序与车辆停放管理；

7.房屋装饰装修管理；