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房产销售代理协议书

合同编号：__________

甲方（委托人）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（代理人）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、总则

1.协议的背景和目的

本协议旨在明确甲方委托乙方作为其房产销售代理人的相关事宜。甲方拥有[具体房产信息]的房产，希望通过乙方的专业销售服务实现房产的顺利销售。乙方具备相关的房产销售经验和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房产销售代理服务。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房产”：指甲方委托乙方销售的位于[具体地址]的房产。

“销售代理”：指乙方作为甲方的代理人，负责房产的销售推广、客户洽谈等相关工作。

“销售价格”：指房产的出售价格，由双方根据市场情况协商确定。

二、委托事项

1.委托销售的房产信息

甲方委托乙方销售的房产位于[具体地址]，房产的详细信息如下：

房产类型：[如住宅、商业用房等]

建筑面积：[具体面积]

房屋户型：[具体户型]

房屋朝向：[具体朝向]

装修情况：[如精装修、毛坯等]

其他相关信息：[如配套设施、产权情况等]

2.委托销售的范围和期限

（1）委托销售的范围为[具体范围，如全国、某地区等]。

（2）委托销售的期限自[起始日期]至[终止日期]。在委托期限内，甲方不得自行销售或委托第三方销售该房产。

三、销售价格及付款方式

1.房产销售价格的确定

（1）房产的销售价格由双方根据市场情况协商确定。乙方应根据市场行情和房产的实际情况，向甲方提供合理的价格建议。

（2）双方商定的销售价格为[具体价格]。在销售过程中，如因市场情况发生变化，双方可协商调整销售价格。

2.付款方式及时间

（1）购买方的付款方式可以选择以下一种或多种：

一次性付款：购买方应在签订购房合同后的[具体时间]内，将全部房款支付给甲方。

分期付款：购买方应在签订购房合同后的[具体时间]内，支付首付款[具体金额]；剩余房款按照[分期方式和时间]分期支付给甲方。

银行贷款：购买方应在签订购房合同后的[具体时间]内，向银行申请贷款，并在贷款审批通过后的[具体时间]内，将贷款款项支付给甲方。

（2）甲方应在收到购买方的房款后，及时向乙方出具收款凭证。

四、代理权限

1.代理人的权利和义务

（1）乙方有权代表甲方与潜在购买方进行洽谈、签订意向书或购房合同等相关文件。

（2）乙方有权根据市场情况和房产的实际情况，制定合理的销售策略和推广方案。

（3）乙方应尽职尽责地为甲方提供房产销售代理服务，积极推广房产，寻找潜在购买方。

（4）乙方应如实向甲方报告销售进展情况，包括潜在购买方的意向、洽谈情况等。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房产销售相关的信息。

2.委托人的权利和义务

（1）甲方有权了解房产的销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。

（2）甲方有权对乙方的销售策略和推广方案提出建议和意见，乙方应予以考虑。

（3）甲方应向乙方提供房产的相关资料和信息，包括房产证书、产权证明、房屋平面图等，以便乙方顺利开展销售工作。

（4）甲方应配合乙方的销售工作，如提供看房便利、协助办理相关手续等。

（5）甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代理费用。

五、销售策略与推广

1.销售策略的制定

（1）乙方应根据房产的特点和市场需求，制定合理的销售策略。销售策略应包括目标客户群体的定位、销售价格的调整策略、促销活动的策划等内容。

（2）乙方应定期对销售策略进行评估和调整，以适应市场变化和销售需求。

2.推广活动的安排

（1）乙方应制定详细的推广活动计划，包括线上和线下推广活动。线上推广活动可以包括在房产网站、社交媒体等平台发布房产信息、制作宣传视频等；线下推广活动可以包括举办房产展销会、发放宣传资料、组织看房团等。

（2）推广活动的费用由[具体承担方]承担。乙方应在推广活动前，向甲方提交推广活动方案和预算，经甲方同意后，方可实施。

六、客户管理与服务

1.客户信息的管理

（1）乙方应建立客户信息管理系统，对潜在购买方的信息进行登记和管理。客户信息应包括客户姓名、联系方式、购房意向等内容。

（2）乙方应定期对客户信息进行整理和分析，以便更好地了解客户需求和市场动态。

2.客户服务的要求

（1）乙方应向潜在购买方提供优质的客户服务，包括解答疑问、提供看房服务、协助办理购房手续等。

（2）乙方应及时处理客户的投诉和建议，提高客户满意度。

七、销售业绩与考核

1.销售目标的设定

（1）双方商定，在委托销售期限内，乙方应实现的销售目标为[具体销售目标]。

（2）销售目标应根据市场情况和房产的实际情况进行合理设定，双方可根据实际情况进行调整。

2.业