无证房屋买卖合同_无证房屋买卖合同模板8篇.docx

无证房屋买卖合同_无证房屋买卖合同模板8篇

篇1

无证房屋买卖合同

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方为无证房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方遵循公平、自愿、诚信的原则，达成以下买卖合同：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，该房屋属于无证房屋，具体面积、布局、装修等情况详见合同附件一。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应于合同签订之日起XX日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方在收到款项后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收，并出具验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权登记及税费

1.由于甲方所售房屋为无证房屋，因此无法办理产权登记手续。但甲方应保证该房屋的合法性和安全性，确保乙方能够正常居住和使用。

2.本次房屋买卖涉及的税费由乙方承担。具体税费种类和金额详见合同附件二。

五、违约责任

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应按照每逾期一日向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房屋价款，应按照每逾期一日向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。

3.若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

六、其他约定事项

1.双方应在合同签订后及时办理相关手续，确保合同的合法性和有效性。

2.甲方应保证所售房屋的合法性和安全性，如因房屋问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及份数

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

无证房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方自愿将其无证房屋出售给乙方，乙方同意购买该无证房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该无证房屋位于市区，具体地址为。

2.房屋面积：该无证房屋的总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

3.房屋结构：该无证房屋为结构，共有层。

4.房屋用途：该无证房屋目前用途为，乙方购买后拟用途为。

二、买卖条件

1.成交价格：甲、乙双方同意，该无证房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

（2）交付房屋时，乙方应向甲方支付购房款余额人民币（大写）元整（￥元）。

3.甲方应在收到全部购房款后向乙方出具正式发票。

4.税费承担：甲、乙双方同意，本次交易涉及的税费均由乙方承担。具体包括：契税、印花税、评估费、公证费等。

5.其他费用：在房屋买卖过程中，除上述税费外，其他一切费用均由甲方承担。包括但不限于：维修基金、水电费、燃气费、物业管理费等。

三、交付与验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元。逾期超过天的，乙方有权解除合同。

2.交付方式：甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。同时，甲方应确保房屋内的家具、家电等附属设施完好无损坏。如附属设施有损坏，甲方应及时修复或赔偿。

3.验收：乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏严重，应及时向甲方提出书面整改要求。甲方应在接到整改要求后尽快进行修复或赔偿。

四、违约责任及赔偿标准