个人楼房房买卖合同书一6篇.docx

个人楼房房买卖合同书一6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下个人楼房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号为XX号。甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式支付房屋价款。

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付全部价款。甲方在收到全款后，应出具合法有效的收款凭证。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分价款，剩余价款在办理房屋过户手续前支付完毕。具体支付时间和金额由双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额价款后，应于XX日内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.房屋过户：甲方应在XX日内协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由XX方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到乙方全额价款后，未按时交付房屋或协助乙方办理物业交割手续、房屋过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方在签订合同时未按时支付价款或违反其他合同义务，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.附属设施、装修等费用已包含在房屋总价中，不再另行计费。

2.甲方应保证房屋的租赁期限已满，无续租情况。如因租赁期限未满等原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规和小区规定，合法使用房屋。如需进行装修、改造等，应按规定办理相关手续。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下个人楼房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX路XX号，具体以房屋所有权证为准。

2.房屋类型：住宅，结构：XX，面积：XX平方米，具体以房屋所有权证为准。

3.房屋权属情况：甲方为该房屋的唯一所有权人，无其他共有权人。该房屋不存在查封、抵押等限制交易的情形。甲方承诺在办理房屋过户手续前，将确保该房屋无任何形式的限制交易。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、装修等所有费用。乙方已对该价格进行了充分了解并接受。

2.支付方式：乙方应在双方签订本合同后XX个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付全部购房款。甲方在收到全部购房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。在办理过户手续时，双方应按照国家相关规定缴纳各自应承担的税费。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.交付时房屋状况：甲方保证在交付房屋时，房屋状况与乙方在签订合同时所看到的状况一致。如有任何差异或损坏，甲方应承担相应的违约责任。

3.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行认真验收。如果发现质量问题或装修不符合要求，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿相应损失。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到全部购房款后未能按时交付房屋或交付的房屋状况与合同约定的不符，甲