二零二五年度商铺租赁及装修改造合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商铺租赁及装修改造合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.租金调整

4.租金支付及押金

4.1.租金支付时间

4.2.押金金额及退还

5.商铺装修及改造

5.1.装修改造范围

5.2.装修改造费用

5.3.装修改造时间

5.4.装修改造验收

6.商铺使用及维护

6.1.商铺使用规范

6.2.商铺维护责任

7.商铺转租及转让

7.1.转租条件

7.2.转让条件

8.商铺租赁保证金

8.1.保证金金额

8.2.退还条件

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.其他约定事项

13.1.违约金

13.2.通知方式

13.3.合同附件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________（平方米）

2.3商铺用途：____________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。

3.4租金调整：如市场租金发生变动，经双方协商一致后，可调整租金。

第四条租金支付及押金

4.1租金支付时间：每月____日前。

4.2押金金额及退还：押金为人民币____元整，于签订合同时一次性支付。合同终止后，无违约情况发生，押金在____个工作日内退还。

第五条商铺装修及改造

5.1装修改造范围：商铺内部装修及改造，不包括外部公共区域。

5.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担，具体金额为人民币____元整。

5.3装修改造时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.4装修改造验收：装修改造完成后，双方应共同验收，验收合格后方可使用。

第六条商铺使用及维护

6.1商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规和出租方制定的规章制度，合理使用商铺。

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，确保商铺设施设备的正常运行。

第七条商铺转租及转让

7.1转租条件：承租方如需转租商铺，应事先取得出租方书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续。

7.2转让条件：承租方如需转让商铺，应事先取得出租方书面同意，并按照出租方的要求办理相关手续，转让费用由转让方承担。

第八条商铺租赁保证金

8.1保证金金额：保证金为人民币____元整，于签订合同时一次性支付。

8.2退还条件：

8.2.1合同期满且承租方无违约行为；

8.2.2承租方提前解除合同，且出租方同意退还；

8.2.3其他经双方协商一致可以退还保证金的情况。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1出租方未按时提供符合约定的商铺，应向承租方支付____%的违约金；

9.1.2出租方擅自改变商铺用途，应赔偿承租