二零二五年度回迁房买卖合同范本（含房屋质量保证）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度回迁房买卖合同范本（含房屋质量保证）

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：

1.2甲方（卖方）地址：

1.3甲方（卖方）联系人：

1.4甲方（卖方）联系电话：

1.5乙方（买方）名称：

1.6乙方（买方）地址：

1.7乙方（买方）联系人：

1.8乙方（买方）联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地点：

2.2房屋建筑面积：

2.3房屋结构类型：

2.4房屋用途：

2.5房屋权属证书编号：

2.6房屋权属证明文件：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2付款方式：

3.3付款时间及节点：

3.4首付款比例：

3.5逾期付款责任：

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：

4.2房屋交付条件：

4.3房屋验收标准：

4.4验收程序：

4.5验收不合格的处理：

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量保证期限：

5.2质量保证范围：

5.3质量保证责任：

5.4质量问题处理：

第六条产权转移手续及税费

6.1产权转移手续办理：

6.2税费承担：

6.3税费缴纳时间及方式：

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.2乙方违约责任：

7.3违约金计算：

7.4违约金支付方式：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除合同；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.3任何一方不得以任何理由擅自变更或解除本合同。

第十一条合同份数

11.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效日期

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同变更

13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同解除

14.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议，解除协议与本合同具有同等法律效力。

14.2合同解除后，双方应按照解除协议的约定履行各自义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。

第二条第三方介入的范围

2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移手续办理、房屋质量评估、监理等。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在履行其职责过程中，因其过错或疏忽导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同交易价格的一定比例。

第四条第三方权利与义务

4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。

4.2第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保其服务的质量和效率。

4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

第五条第三方介入程序

5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致意见。

5.2第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的服务和报告。

第六条第三方介入的终止

6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。

6.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求第三方承担相应的责任。

第七条第三方与其他各方的责任划分

7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应由第三方承担相应责任。

7.2如第三方因甲乙双方之间的争议或违约行为导致损失，应由责任方承担。

7.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，除非其自身存在过错。

第八条第三方介入的费用承担

8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。

8.2如合同未约定费用分摊比例，甲乙双方应协商确定。

第九条第三方介入的合同变更

9.1如第三方介入后，甲乙双方需要对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。

第十条第三方介入的争议解决

10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不