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物业委托运营管理合同8篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方决定将本物业委托给乙方实行物业管理。为了规范双方的管理与协作，确保物业管理与服务的质量，签订本合同，以兹共同信守。

一、物业基本情况

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

建筑面积：____________________（具体以政府相关部门测绘面积为准）

二、委托管理事项及服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理服务。包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体等。不包括使用业主或使用人专有部位自用范围内设施设备的管理维护及保养。如因使用不当造成的损坏不在服务范围内。甲方自行承担维修责任。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（受托方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方需要对特定物业进行专业化的运营管理，特此委托乙方进行物业管理服务。为明确双方的权利与义务，在平等、自愿的基础上，经双方友好协商，达成以下物业委托运营管理合同：

一、物业项目概况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业地址：[物业地址]

3.物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]

4.物业面积：[物业面积，具体数值]

二、委托管理事项

1.综合物业管理服务；

2.公共秩序维护与安全管理；

3.公共设施设备管理与维护；

4.环境卫生与绿化服务；

5.客户服务与投诉处理；

6.物业档案管理和相关资料的收集、整理。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：人民币[费用数额]元/年。

2.支付方式：按照季度/半年度/年度支付，于每期的第X个月XX日前将当期服务费用支付至乙方指定账户。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.甲方拥有物业的所有权或管理权；

2.甲方有权对乙方的管理服务提出合理建议和意见；

3.甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用；

4.甲方应提供必要的资料，协助乙方办理物业管理相关手续。

（二）乙方权利与义务：

篇3

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业运营管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业位置：____________________

物业范围（包括但不仅限于）：办公楼、商业设施、公共设施及其他相关设施。

二、委托内容

甲方委托乙方对物业进行全权运营管理，包括但不限于物业管理、租赁、招商、客户服务、环境维护等。

三、委托期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）按时支付乙方运营管理费用。

（2）协助乙方开展运营管理活动，提供必要的支持和配合。

（3）监督乙方的运营管理服务，提出改进意见。

2.乙方的权利义务

（1）按照本合同约定，对物业进行运营管理。

（2）制定运营方案，保证服务质量。

（3）及时向甲方报告运营情况，提出建议和改进措施。

（4）遵守法律法规，维护物业和业主的合法权益。

五、运营管理费用及支付方式

1.运营管理费用：乙方提供运营管理服务，甲方应支付相应的运营管理费用。具体费用标准、计算方式和支付时间等详见附件。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付运营管理费用。

六、违约责任及处理方式

1.若甲方未按约定支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权停止部分或全部服务，因此产生的责任由甲方承担。

2.若乙方未按照本合同约定履行运营管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.若因一方违约导致本合同提前终止，违约方应