大厦房产抵押担保合同书7篇.docx

大厦房产抵押担保合同书7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款。双方经协商一致，在甲方以其所有的房产作抵押的条件下，乙方同意向甲方提供贷款。现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，签订本房产抵押担保合同。

第一条抵押房产状况

甲方所有的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号XX，国有土地使用权证编号XX。

第二条抵押房产担保范围

本房产抵押担保的范围包括乙方向甲方提供的贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用等。具体范围如下：

1.贷款本金：人民币XX元；

2.利息：自贷款发放之日起，按照中国人民银行公布的贷款利率计算，直至贷款本息全部清偿之日止；

3.罚息：如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权自逾期之日起，在贷款利率的基础上加收XX%的罚息；

4.实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、律师费等。

第三条抵押房产的抵押期限

本房产抵押的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房产。如需处置，必须事先征得乙方的书面同意。

第四条抵押房产的保险

甲方必须为抵押房产购买保险，保险期限不得少于抵押期限。保险金额不得少于贷款本金加利息的总和。保险费用由甲方自行承担。如发生保险事故，乙方有权优先从保险赔偿中获得清偿。

第五条抵押房产的维护和保养

甲方应负责对抵押房产的维护和保养，确保房产的安全使用。如因甲方的原因导致抵押房产损坏或灭失，甲方应承担相应的法律责任。

第六条抵押房产的出租和转让

在抵押期限内，甲方不得将抵押房产出租或转让。如需出租或转让，必须事先征得乙方的书面同意。否则，由此产生的一切法律责任由甲方承担。

第七条违约责任

如甲方违反本合同的约定，未能按时偿还贷款本息或擅自处置抵押房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：要求甲方提前偿还全部贷款本息、支付罚息和违约金等。同时，乙方有权对抵押房产进行拍卖或变卖以实现其债权。

第八条争议解决

如因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序的规定。判决生效后，双方应履行判决结果。如有需要，乙方可以申请强制执行。

第九条合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.当甲方还清全部贷款本息并履行完其他约定后，本合同自动终止。3.本合同终止后，双方应办理相关手续并返还相关证件和材料。

第十条其他约定

1.在抵押期限内，乙方有权对抵押房产进行检查和维护，甲方应积极配合；2.在抵押期限内，如乙方发现抵押房产存在安全隐患或价值严重贬值等情况时，有权要求甲方采取措施进行修复或补充担保；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；4.本合同所有条款和内容均受中国法律管辖和解释。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押物：_________大厦，坐落于_________市_________区_________街（路），占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，产权证号_________。

抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部贷款本息之日止。

一、抵押物共有状况及权利限制

1.抵押物共有状况：抵押物为甲方与_________共同共有，已办理产权证，产权证号_________。共有人同意甲方以该抵押物为乙方贷款提供抵押担保，并承担相应法律责任。

2.权利限制：甲方及共有权人在抵押期间不得随意处置抵押物，如出售、转让、赠与、出租等，需事先征得乙方同意。甲方及共有权人承诺不向他人设定抵押权、质押权等权利限制。如甲方违反上述承诺，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失。

二、抵押物价值及贷款金额

1.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币（大写）_________元整（￥