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汽车修理厂厂房出租合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为拥有汽车修理厂厂房所有权的合法主体，有权将该厂房出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的汽车修理厂厂房用于经营相关业务。

二、厂房基本情况

1.厂房地址

位于[详细地址]的汽车修理厂厂房。

2.厂房面积

该厂房建筑面积为[具体面积]平方米。

3.厂房设施设备

厂房内配备有[详细列出设施设备名称及状况]等设施设备。

三、租赁用途

1.租赁用途限制

乙方租赁该厂房仅用于汽车修理及相关业务经营，不得将其用于其他非法或与汽车修理无关的经营活动。

2.违反用途的责任

若乙方违反租赁用途的限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。

四、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，双方应在租赁期满前[具体期限]个月内协商续租事宜并签订续租合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

4.押金

乙方应在签订本合同后[具体期限]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

六、厂房交付及使用

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将厂房按现状交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应保证厂房及附属设施设备完好，能够正常使用。

3.使用要求

（1）乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构或损坏设施设备。

（2）乙方应遵守厂房所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

（3）乙方在使用厂房期间，应负责厂房的安全保卫工作，如发生安全，应承担相应的责任。

七、维修与保养

1.厂房维修责任

（1）甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）厂房的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2.设备维修责任

（1）厂房内的设施设备在租赁期内由乙方负责维修和保养，费用由乙方承担。

（2）租赁期满后，乙方应保证设施设备的完好，能够正常使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.维修费用承担

（1）因自然损耗或不可抗力造成的厂房及设施设备的维修费用，由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或故意造成的厂房及设施设备的维修费用，由乙方承担。

八、保险及赔偿

1.保险购买

（1）甲方应为厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应为其在厂房内的经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

2.赔偿责任

（1）在租赁期间，如因厂房及设施设备的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除条件

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方均可解除合同。

（2）在租赁期内，乙方未按照约定支付租金达[具体期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除合同。

（3）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或设施设备、从事违法经营活动等，甲方有权解除合同。

（4）甲方未按照约定交付厂房或厂房存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。

3.解除后的处理

（1）合同解除后，乙方应在[具体期限]日内将厂房交还甲方。

（2）如因乙方违约导致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还，且乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。

（3）如因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同约定向乙方支付违约金。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照约定时间交付厂房，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金