小区物业管理合同协议书正规版模板7篇.docx

小区物业管理合同协议书正规版模板7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区实施物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

小区位于，建筑面积为平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供物业服务包括：综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务等。

2.乙方提供的其他服务包括：代办房屋装修服务、代缴水电气通讯费用、代收快递等。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方按年/月/日支付物业管理服务费，具体支付时间为每年/每月/每日。物业管理服务费按房屋建筑面积计算，每平米元，总计为元。甲方应按期向乙方支付物业管理服务费，不得拖欠。若甲方拖欠物业管理服务费，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付千分之五的违约金。

2.甲方应按期向乙方支付其他服务费用，包括但不限于房屋装修服务费、水电气通讯费用等。若甲方拖欠其他服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、物业管理服务质量及标准

1.乙方应按照《物业管理条例》等相关法规的要求，提供高质量的物业管理服务。物业管理服务质量应符合《物业管理服务质量标准》等相关规定。

2.乙方应定期对小区内的房屋共用部位及设施设备进行检查维护，确保其正常运转。对于甲方提出的房屋维修请求，乙方应及时响应并处理。

3.乙方应维护小区的公共秩序，确保小区内的安全稳定。乙方有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处罚。

4.乙方应提供保洁服务，保持小区内的环境卫生。甲方应配合乙方做好垃圾分类等工作。

5.乙方应提供绿化养护服务，确保小区内的绿化环境良好。甲方应爱护小区内的花草树木，不得随意破坏。

六、双方权利义务关系

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

2.乙方有权要求甲方按照协议支付物业管理服务费及其他服务费用。乙方应提供合法合规的发票或收据作为收费凭证。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理的意见和建议，乙方应积极改进服务质量。

4.乙方应遵守相关法律法规和小区管理规定，提供文明、规范的物业管理服务。乙方不得擅自提高收费标准或降低服务质量。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方违反协议约定，拖欠物业管理服务费或其他服务费用的，乙方有权要求甲方全额支付所欠费用，并自逾期之日起按每逾期一日支付千分之五的违约金。若因甲方违约给乙方造成额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反协议约定，未能提供相应物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、协议终止及交接事项

1.本协议期满前三个月，双方应就续签协议进行协商。若协商不成的，本协议将终止。协议终止后，乙方应在规定期限内退出小区管理并将相关管理资料移交甲方或新选聘的物业管理公司。移交过程中产生的纠纷由双方协商解决。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定管辖法院或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。仲裁裁决或诉讼判决对双方具有法律约束力，双方应履行裁决或判决结果。同时，双方应共同做好交接工作，确保交接工作的顺利进行。交接工作包括但不限于：房屋共用部位及设施设备的维护情况、公共秩序维护情况、保洁服务情况、绿化养护情况等。交接过程中产生的费用由双方协商解决。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决具体仲裁机构或法院由双方协商确定管辖法院或仲裁机构申请仲裁或提起诉讼。仲裁裁决或诉讼判决对双方具有法律约束力双方应履行裁决或判决结果。

篇2

小区物业管理合同

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

1.甲方委托乙方对位于__________市__________区（县）__________路（街）__________号的小区的物业进行管理。

2.乙方管理区域包括小区的公共区域及每个单元的内部空间。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域及每个单元的清洁、保养、维护；