二零二五年度土地储备土地使用权及股权合作开发协议书.docx

二零二五年度土地储备土地使用权及股权合作开发协议书

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合作项目描述

1.项目名称与范围

项目名称为______，合作开发范围为______（详细说明如地理位置、面积等）。

合作项目应符合国家相关法律法规及甲方规划要求。

2.合作要求

乙方应具备相应的土地储备和开发资质，并提供相关证明文件。

双方合作应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进项目开发。

乙方保证所提供的土地使用权和股权真实、合法、有效。

二、合作内容与比例

1.土地使用权

甲方将获得项目土地使用权，占项目总面积的______%。

乙方将获得项目土地使用权，占项目总面积的______%。

双方共同拥有项目土地使用权，应共同维护项目合法权益。

2.股权

甲方将获得项目股权，占项目总股本的______%。

乙方将获得项目股权，占项目总股本的______%。

双方共同承担项目风险，分享项目收益。

三、合作期限与权利义务

1.合作期限

本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。

合作期限届满前，如双方无特殊约定，本协议自动续期。

2.权利义务

甲方有权对项目进行规划、设计、建设、销售等。

乙方有权对项目进行开发建设，并承担相应的法律责任。

双方应按照法律法规及本协议约定，履行各自的权利和义务。

四、合作费用与结算

1.费用支付

甲方应按本协议约定支付土地使用权和股权相关费用。

乙方应按本协议约定支付土地使用权和股权相关费用。

双方应在项目开发过程中，按约定比例分摊各项费用。

2.结算方式

土地使用权和股权相关费用，以人民币结算，可采用银行转账或现金支付方式。

双方应按约定时间完成费用结算，并保存相关凭证。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地使用权和股权进行审查，如发现不符合要求，有权拒绝合作或要求乙方进行整改。

有权根据项目开发情况调整土地使用权和股权的比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内履行土地使用权和股权的交付义务，并按照协议约定支付相关费用。

为乙方项目开发提供必要的协助，如提供工程规划、设计等相关支持。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交付土地使用权和股权后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。

如因甲方原因导致项目开发延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供土地使用权和股权。

对甲方提供的与项目开发相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、合作项目的管理与监督

1.管理机构

双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和监督。

项目管理机构由甲方和乙方各派代表组成，代表人数和职责由双方另行约定。

2.监督机制

双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

甲方有权对项目进行定期检查，确保项目按照协议约定进行。

七、合作费用的支付与结算

1.费用支付

甲方应按本协议约定支付土地使用权和股权相关费用。

乙方应按本协议约定支付土地使用权和股权相关费用。

双方应在项目开发过程中，按约定比例分摊各项费用。

2.结算方式

土地使用权和股权相关费用，以人民币结算，可采用银行转账或现金支付方式。

双方应按约定时间完成费用结算，并保存相关凭证。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝合作，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期投入、机会成本等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供土地使用权和股权，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地使用权和股权不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的土地使用权和股权，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权和股权问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协