二零二五年度商铺租赁及使用权转让合同范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商铺租赁及使用权转让合同范本1

合同目录

第一章合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3商铺基本信息

1.4租赁期限及起止日期

第二章租赁商铺的用途

2.1商铺用途规定

2.2商铺使用限制

2.3商铺改造与装修

第三章租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3欠租及滞纳金

第四章使用权转让及权利义务

4.1使用权转让条件

4.2使用权转让方式

4.3使用权转让费用

4.4权利义务转移

第五章商铺的维护与管理

5.1商铺的日常维护

5.2商铺的保养与修缮

5.3商铺的安全管理

5.4商铺的消防设施

第六章商铺的转租与转借

6.1转租的条件与程序

6.2转借的条件与程序

6.3转租与转借的限制

第七章合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止的条件

7.4合同终止的程序

第八章违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

8.4争议解决费用

第九章合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同变更与解除

9.3合同解除后的处理

9.4其他约定事项

第十章合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：商铺使用权转让协议

10.3附件三：商铺使用规范

10.4附件四：相关法律法规

第十一章合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

11.3合同备案

第十二章合同解除与终止后的处理

12.1解除或终止合同后的租赁关系

12.2解除或终止合同后的租金及押金退还

12.3解除或终止合同后的其他处理事项

第十三章合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺使用权转让协议

13.3附件三：商铺使用规范

13.4附件四：相关法律法规

第十四章合同签署人及见证人

14.1租赁方签署人

14.2出租方签署人

14.3见证人

14.4签署日期

合同编号_________

第一章合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

1.2出租方基本信息

名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

1.3商铺基本信息

商铺名称：

商铺地址：

商铺面积：

商铺用途：

商铺权属证明：

1.4租赁期限及起止日期

租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

第二章租赁商铺的用途

2.1商铺用途规定

租赁方使用商铺仅限于____用途。

2.2商铺使用限制

（1）非法经营；

（2）危害公共安全；

（3）破坏商铺结构；

（4）违反法律法规的其他行为。

2.3商铺改造与装修

租赁方如需对商铺进行改造或装修，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

租金金额：____元/月。

支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

3.2租金调整机制

租金自____年起，每年根据____进行调整。

3.3欠租及滞纳金

如租赁方欠租，应自欠租之日起____日内支付滞纳金，滞纳金为____。

第四章使用权转让及权利义务

4.1使用权转让条件

（1）租赁期限已满；

（2）租赁方无欠租或滞纳金；

（3）出租方同意。

4.2使用权转让方式

使用权转让采用____方式。

4.3使用权转让费用

使用权转让费用为____元，由转让方支付。

4.4权利义务转移

使用权转让后，原租赁合同的权利义务由受让方承担。

第五章商铺的维护与管理

5.1商铺的日常维护

租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺处于良好状态。

5.2商铺的保养与修缮

租赁方应定期对商铺进行保养，如需修缮，应及时通知出租方。

5.3商铺的安全管理

租赁方应确保商铺的安全，包括但不限于消防、防盗等。

5.4商铺的消防设施

租赁方应确保商铺消防设施的正常运行，并定期进行检测。

第六章商铺的转租与转借

6.1转租的条件与程序

租赁方如需转租，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。

6.2转借的条件与程序

租赁方如需转借，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行。

6.3转租与转借的限制

（1）违法经营；

（2）有不良信用记录；

（3）出租方不同意转租或转借的其他情况。

第七章合同解除与终止

7.1合同解除的条件

（1）租赁方违反合同约定，造成商铺损失或影响