二零二五年度商铺租赁合同（餐饮版）4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商铺租赁合同（餐饮版）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁标的物交付与验收

2.1交付时间及条件

2.2验收标准及程序

2.3验收争议处理

3.租赁标的物使用及维护

3.1使用范围及限制

3.2使用维护责任

3.3设备设施维修保养

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2水电费及物业管理费

4.3其他相关费用

5.租赁合同的变更和解除

5.1变更条件及程序

5.2解除条件及程序

5.3解除合同的补偿

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约赔偿

6.3违约责任的承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同的生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他约定

9.1租赁标的物的保险

9.2租赁标的物的转让

9.3租赁标的物的抵押

10.合同附件

10.1租赁标的物清单

10.2附属设施清单

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式

1.2租赁标的物描述

1.2.1商铺名称：___________

1.2.2商铺位置：___________

1.2.3商铺面积：___________平方米

1.2.4商铺设施：___________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____年____月____日

1.3.2租赁终止日期：____年____月____日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币_________元整

1.4.2支付方式：每月____日支付，以银行转账或现金方式支付

1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金

2.租赁标的物交付与验收

2.1交付时间及条件

2.1.1出租方应于租赁期限开始前____个工作日内将租赁标的物交付承租方

2.1.2交付时，租赁标的物应处于良好状态，符合约定的使用条件

2.2验收标准及程序

2.2.1承租方应在收到租赁标的物后的____个工作日内进行验收

2.2.2验收内容包括但不限于：商铺的结构、设施设备、水电等

2.3验收争议处理

2.3.1验收过程中发现问题的，承租方应在验收报告上注明

2.3.2出租方应在收到验收报告后的____个工作日内对问题进行处理

2.3.3若出租方未在规定时间内处理，承租方有权要求赔偿或解除合同

3.租赁标的物使用及维护

3.1使用范围及限制

3.1.1承租方仅限于餐饮用途使用租赁标的物

3.1.2未经出租方同意，承租方不得改变租赁标的物的结构

3.2使用维护责任

3.2.1承租方应妥善使用租赁标的物，保持其完好

3.2.2承租方应对租赁标的物进行日常维护保养

3.3设备设施维修保养

3.3.1租赁标的物内的设备设施，除因自然磨损或不可抗力因素损坏外，由承租方负责维修保养

3.3.2承租方应在设备设施发生故障时及时报修，并承担维修费用

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.1.1租金金额：每月人民币_________元整

4.1.2支付方式：每月____日支付，以银行转账或现金方式支付

4.2水电费及物业管理费

4.2.1水电费：由承租方按照实际使用量支付

4.2.2物业管理费：每月人民币_________元整，由承租方支付

4.3其他相关费用

4.3.1租赁期间产生的税费，由承租方承担

4.3.2其他应由承租方承担的费用，双方另行约定

5.租赁合同的变更和解除

5.1变更条件及程序

5.1.1合同变更需经双方协商一致

5.1.2合同变更应以书面形式进行

5.2解除条件及程序

5.2.1出租方或承租方在租赁期限内单方面解除合同，需提前____个月书面通知对方

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同