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标准餐饮业商铺租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的餐饮业商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并承诺遵守相关租赁条款。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的餐饮业商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

3.2租金总额为________元，分____次支付。

3.3乙方应每月/每季度/每半年/每年按时支付租金，逾期支付的，应按日支付____%的滞纳金。

四、用途与规定

4.1乙方仅可将租赁物业用于餐饮业务，不得从事其他经营活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

五、物业交付与返还

5.1甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

六、装修与改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

6.2乙方承担装修或改造的费用，并保证不影响租赁物业的结构安全。

七、权利与义务

7.1甲方的权利和义务：

7.1.1有权按约定收取租金。

7.1.2有义务保证租赁物业的适租性。

7.2乙方的权利和义务：

7.2.1有权在租赁期限内使用租赁物业。

7.2.2有义务按约定支付租金，并遵守租赁物业的使用规定。

八、违约责任

8.1如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金数额为____元。

8.2如因乙方的违约行为导致合同提前终止，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。

9.2如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。

十、争议解决

10.1如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有以下商铺的合法出租权利，乙方有意租赁该商铺从事餐饮业务，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位于______市______区______路______号，商铺面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，首次租金于合同签订后______日内支付。此后每期租金应在每______个月的对应日之前支付。

四、商铺的使用与维护

1.乙方承诺按照餐饮业务需要合理使用商铺，不得进行违法活动。

2.乙方负责商铺的日常维护，保证商铺内外环境整洁、安全。如有损坏，乙方应及时修复。

3.乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。

五、保证金

乙方应在合同签订后______日内向甲方支付租赁保证金______元人民币。合同期满或终止后，如乙方无违约情况，保证金将全额退还。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应保证商铺的合法出租权利。

3.甲方有义务协助乙方处理在租赁期内遇到的涉及商铺产权、使用等问题。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺。

2.乙方有义务按约定支付租金，并遵守当地的法律法规。

3.乙方在租赁期内不得擅自转让、转租或抵押商铺。

八、合同的变更与解除

1.任何一方均不得擅自变更或解除合同。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如乙方在租赁期内有严重违约行为，甲方有权解除合同。

九、违约责