二零二五年度回迁房买卖合同标准样本（产权互换版）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度回迁房买卖合同标准样本（产权互换版）1

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同当事人

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋基本情况

4.1房屋地址

4.2房屋产权信息

4.3房屋面积

4.4房屋用途

4.5房屋现状

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

6.房屋产权互换

6.1产权互换原则

6.2产权互换程序

6.3产权互换费用

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款处理

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付条件

8.2房屋验收标准

8.3房屋交付与验收程序

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2买方违约责任

9.3卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋产权证书

12.2合同附件二：房屋测绘报告

12.3合同附件三：付款凭证

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力

13.3合同解除条件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用范围

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1定义

“买方”指购买回迁房的当事人；

“卖方”指出售回迁房的当事人；

“房屋”指买卖双方约定的回迁房；

“产权互换”指买方与卖方就房屋产权进行的交换；

“合同”指本合同及其附件。

2.2解释

本合同条款如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。

3.合同当事人

3.1买方信息

买方全称：_________________

买方地址：_________________

买方联系人：_________________

联系电话：_________________

3.2卖方信息

卖方全称：_________________

卖方地址：_________________

卖方联系人：_________________

联系电话：_________________

4.房屋基本情况

4.1房屋地址

_________________

4.2房屋产权信息

产权证号：_________________

产权性质：_________________

产权人：_________________

4.3房屋面积

房屋总面积：_________________平方米

其中：建筑面积：_________________平方米，使用面积：_________________平方米。

4.4房屋用途

_________________

4.5房屋现状

房屋现状为空置状态，无任何占用或租赁。

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；

买方有权对房屋进行验收；

买方应按照合同约定支付购房款；

买方应遵守国家关于房屋使用的相关规定。

5.2卖方权利与义务

卖方应按照合同约定交付房屋；

卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；

卖方应保证房屋质量，如存在质量问题，应承担相应的修复责任。

6.房屋产权互换

6.1产权互换原则

双方同意按照等价有偿的原则进行产权互换。

6.2产权互换程序

双方应签订本合同，明确互换的房屋和条件；

双方应向相关部门申请办理产权互换手续；

双方应按照相关规定办理房屋产权过户手续。

6.3产权互换费用

产权互换过程中产生的相关费用，由双方按照实际情况各自承担。

7.付款方式与期限

7.1付款方式

买方应按照合同约定支付购房款，付款方式为：_________________。

7.2付款期限

买方应在合同约定的期限内支付购房款，具体期限为：_________________。

7.3逾期付款处理

如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为：_________________。