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2025年新版商品房买卖合同8篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于：____________________（详细地址）。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。

4.房屋权属情况：已取得房屋所有权证，证书编号：____________________。

二、计价方式与价款

1.总价款：人民币（大写）____________________元整（￥：______元）。

2.计价方式：按建筑面积计算。

3.付款方式及期限：乙方按下列第______种方式付款。

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）贷款方式付款。

三、交付期限

甲方应当在______年______月______日前将房屋交付乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付日期。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金标准为总房价款的______%。逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。解除本合同时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方所付房价款同额的赔偿金。

2.乙方如未按照规定的日期支付购房款项，应当向甲方支付违约金，违约金标准为未支付房价款的______%。逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。解除本合同时，乙方所交的定金不予退还。

五、交接

房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。由于甲方原因未能按期交付的，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金。

六、规划、设计变更的约定

规划、设计变更导致可能影响买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门同意之日起______日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起______日内提出退房申请。买受人选择退房的，出卖人应当在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。买受人未在规定时限内提出退房申请的视为同意接受变更。

篇2

商品房买卖合同

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就购买位于[具体地址]的商品房事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规，本着诚实、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.房屋坐落：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：建筑面积[面积]平方米。

4.商品房规划用途：[规划用途]。

第二条购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：签订合同时，甲方支付定金人民币[定金金额]元；剩余款项按照附件中的《付款时间表》进行支付。

第三条房屋交付

1.乙方应当在甲方支付完全部购房款后的[具体日期]内，将房屋交付给甲方。

2.交付时，双方应办理书面房屋交接手续。

第四条违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若乙方未按照约定交付房屋，应按照未交付部分房款的每日万分之[比例]支付违约金。

第五条产权登记及所有权转移

1.乙方应在房屋交付后[具体时间内]，办理完毕房屋产权登记手续。

2.产权登记完成后，乙方应及时协助甲方办理房屋所有权转移手续。

第六条质量保证及保修责任

1.乙方应保证所售房屋质量符合国家相关标准。

2.房屋保修责任：房屋交付后，因房屋质量导致的损坏，乙方应承担保修责任。

第七条其他约定事项

[其他具体约定事项，如物业管理、配套设施等]

第八条合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同内容如需变更，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。

2.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无