买卖二手房屋合同8篇.docx

买卖二手房屋合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

3.房屋抵押情况：该房屋没有抵押，可以办理过户手续。

4.房屋租售情况：该房屋目前处于空置状态，没有租赁给他人使用。

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方也愿意购买该房屋。

2.双方协商确定该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。乙方应在签订合同时支付定金人民币[定金金额]元，并在办理过户手续时支付尾款人民币[尾款金额]元。

3.甲方应在收到乙方支付的尾款后，及时协助乙方办理过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。

4.在办理过户手续过程中，所产生的税费及其他相关费用由乙方承担。

5.甲方应确保该房屋的产权清晰，无其他纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

6.双方协商确定，在办理过户手续后，乙方正式取得该房屋的产权，并开始计算产权年限。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的定金及尾款，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能在约定时间内支付尾款或办理过户手续，则视为乙方违约。乙方已支付的定金及尾款不予退还，并赔偿甲方的相应损失。

四、争议解决条款

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、维护秩序、友好协商、公正处理。同时，双方应保密合同内容及争议解决的相关情况，不得泄露给第三方。

3.争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议解决需要暂停履行其他条款的，应取得对方的书面同意。

五、合同生效条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效后，甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，履行合同义务。如需修改或补充任何条款，应取得对方的书面同意。

3.本合同生效后，甲乙双方应积极配合办理过户手续及其他相关事宜，确保房屋买卖的顺利进行。如因一方原因导致房屋买卖无法按时完成或产生其他纠纷的，违约方应承担相应的法律责任。

4.本合同生效后，如甲乙双方有任何疑问或需要进一步的协助，可以随时联系对方或专业律师进行咨询或处理。同时，双方应积极配合相关部门进行监管和检查，确保合同的合法性和有效性。

5.在合同生效后的过程中，如出现任何违反合同约定的行为或情况，违约方应及时向对方承担相应的法律责任。同时，双方应积极沟通、协商解决问题，避免矛盾升级和扩大化。

6.本合同生效之日起，甲乙双方原有的口头协议或书面协议中关于房屋买卖的条款与本合同不一致的，以本合同为准。如有其他未尽事宜或需要补充说明的，双方可另行签订补充协议。但补充协议必须取得双方的书面同意方为有效。

7.本合同生效之日起至房屋过户手续办理完成之日止为合同履行期。在合同履行期内双方不得以任何理由擅自变更或解除合同。如有特殊情况需要变更或解除合同的须取得对方的书面同意并签订书面协议方可生效。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其二手房屋给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已获得了完全的产权。

1.甲方同意将其所售房屋以人民币[房价款]元的价格出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方同意以人民币[房价款]元的价格购买甲方所售房屋。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

3.甲方应在乙方支付完全部房价款后，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。