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整栋住宅楼包租合同8篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方整栋住宅楼包租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的整栋住宅楼包租给乙方使用，包括但不限于该住宅楼的房屋、设备、设施等。乙方应按照本合同约定支付租金、承担租赁期间的费用和责任。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将标的物返还给甲方，并承担相应的费用和责任。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元。租金应按照以下方式支付：

（1）签订合同时，乙方应支付甲方租金元；

（2）租赁期满前，乙方应支付甲方剩余租金元。

2.乙方支付的租金应存入甲方指定的银行账户，并注明“租金”字样。

四、租赁期间费用和责任

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、维修费等费用。具体费用应根据实际情况确定，并由乙方按时向相关单位缴纳。

2.乙方应爱护租赁物，因使用不当或故意损坏租赁物而产生的赔偿责任由乙方承担。

3.乙方不得将租赁物转租给第三方，否则应承担相应的违约责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并承担相应的费用和责任。如乙方未能按时返还租赁物，应承担相应的违约责任。

五、合同终止和解除

1.本合同自签订之日起生效，双方应共同遵守。如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照以下约定执行：

（1）甲方提前终止合同，应退还乙方已支付的租金及物业管理费；

（2）乙方提前终止合同，应承担剩余租期的租金及物业管理费。

2.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未能按照合同约定交付租赁物的；

（2）甲方交付的租赁物存在严重质量问题或安全隐患的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

3.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方未能按照合同约定支付租金或物业管理费的；

（2）乙方将租赁物转租给第三方的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.双方协商一致的，可以解除本合同。但双方应就解除合同的后果达成一致意见，并书面确认。

六、违约责任及赔偿标准

1.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准应根据实际情况确定。

2.甲方未能按照合同约定交付租赁物的，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的租金及物业管理费；赔偿乙方因此而产生的实际损失。

3.乙方未能按照合同约定支付租金或物业管理费的，应承担以下违约责任：支付甲方剩余租期的租金及物业管理费；赔偿甲方因此而产生的实际损失。

4.乙方将租赁物转租给第三方的，应承担以下违约责任：支付甲方剩余租期的租金及物业管理费；赔偿甲方因此而产生的实际损失；向甲方返还租赁物并恢复原状。

5.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，应按照本合同约定承担违约责任及赔偿标准。

篇2

甲方（出租人）：[公司名称]

乙方（承租人）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就整栋住宅楼的包租事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的整栋住宅楼出租给乙方，乙方在租赁期内享有该住宅楼的使用权。该住宅楼位于[地址]，总建筑面积为[面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将住宅楼归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。租金支付方式：乙方需在租赁期满前一次性支付租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金及押金

1.保证金：为确保乙方履行租赁义务，乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金在租赁期满后退回给乙方，若乙方未履行租赁义务，甲方有权扣除相应金额。

2.押金：为担保乙方的租赁行为，乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退回给乙方，若乙方在租赁期间未违反租赁协议，押金将如数退回。

五、承租人的权利与义务

1.权利：乙方在租赁期内享有该住宅楼的使用权，并可以自主决定租赁用途。乙方可以将其承租的住宅楼部分或全部转租给第三方，但应告知甲方并遵守甲方制定的相关规定。

2.义务：乙