住改商的租赁合同8篇.docx

住改商的租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方对自有物业享有产权，决定将其中一部分住房改造为商用出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、物业基本情况

物业位于____________________，建筑面积______平方米，用途为住改商租赁。甲方保证其对该物业拥有合法产权，并已取得相关政府部门的批准文件，允许进行商业经营。乙方承租该物业用于商业经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，若双方同意续租，则需另行签订租赁合同。租期内，乙方享有使用权、收益权和管理权。租期结束后，乙方应将物业交还甲方。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次支付______元人民币。乙方应在每次租金支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期违约金______元人民币。租金总额为合同双方确认的总金额，不因任何原因调整。若乙方提前解除合同，租金按实际使用期限结算。

四、物业交付及验收

附：本合同一式两份甲乙双方各持一份本合同解释权归甲乙双方所有对于合同中的未尽事宜甲乙双方友好协商解决如有争议可向当地仲裁机构或法院提起诉讼解决本合同自双方签字之日起生效执行不得随意涂改。如需修改必须经甲乙双方协商一致并书面确认修改内容方为有效。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方住改商房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋为住改商类型，即住宅改造为商业用途。租赁面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______）。租金支付方式：______（如：每半年支付一次）。

2.乙方应在每个租金支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠租金的____%。

四、房屋使用及改造

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.若乙方因经营需要，确实需要对房屋进行装修或改造，须事先提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。租期结束后，乙方应恢复原状或承担相应费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋得到合理使用。甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并出具相关证明。

甲方（出租方）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方住改商房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的房屋位于__________________（详细地址）。承租房屋的面积为______平方米。该房屋为合法建造且已取得相关证件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______