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前期物业服务合同服务

合同编号：[具体编号]

甲方（建设单位/业主大会）：[建设单位名称/业主大会全称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。

乙方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。

一、合同双方

1.甲方（建设单位/业主大会）

为物业的建设单位或业主大会，负责物业的开发、建设或管理工作，有权选聘物业服务企业，并与物业服务企业签订前期物业服务合同。

应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，并配合乙方开展物业服务工作。

应提供必要的协助和支持，保证乙方能够顺利开展物业服务工作。

2.乙方（物业服务企业）

具有相应的物业服务资质，能够按照合同约定提供优质的物业服务。

应按照合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供物业服务，并接受甲方的监督和检查。

应按时收取物业服务费用，并按照合同约定的用途使用物业服务费用。

二、物业服务范围

1.物业基本情况

物业名称：[具体物业名称]

物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、办公等]

物业地址：[具体地址]

物业建筑面积：[具体建筑面积]

物业规划户数：[具体规划户数]

物业配套设施：[列举物业配套的设施，如停车场、电梯、绿化等]

2.物业服务内容与标准

房屋及附属设施设备的维护与管理

负责物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理，保证其正常使用。

定期对房屋及附属设施设备进行检查、维修和保养，及时处理故障和隐患。

制定房屋及附属设施设备的维修计划和应急预案，并组织实施。

公共秩序维护

制定物业服务区域内的安全管理制度，建立健全安全防范体系。

负责物业共用部位的安全防范工作，维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

对进出物业区域的人员和车辆进行登记、管理和引导，防止无关人员和车辆进入。

协助有关部门处理物业服务区域内的突发事件。

环境卫生管理

制定物业服务区域内的环境卫生管理制度，保持物业共用部位的清洁卫生。

负责物业共用部位的清扫、保洁工作，定期清运垃圾和废弃物。

协助业主进行室内卫生清洁和垃圾分类工作。

绿化养护管理

制定物业服务区域内的绿化养护管理制度，保持绿化植物的生长和美观。

负责物业共用部位的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等。

停车管理

制定物业服务区域内的停车管理制度，维护停车秩序。

负责物业共用停车位的管理和维护，包括车位划分、标识设置、停车引导等。

对停车费用进行收取和管理，并按照合同约定的用途使用。

其他服务

提供物业服务区域内的公共设施设备的维修和保养服务。

协助业主办理物业入住手续和相关证件。

定期组织开展社区文化活动，增强业主的归属感和凝聚力。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

四、物业服务费用

1.费用标准

住宅物业：[具体费用标准元/平方米·月]

商业物业：[具体费用标准元/平方米·月]

办公物业：[具体费用标准元/平方米·月]

其他物业：[具体费用标准元/平方米·月]

2.费用支付方式

业主应在每月[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

甲方应在每月[支付日期]前，将应承担的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

物业服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

3.费用调整

如遇指导价调整或物业服务成本变动等情况，双方应协商一致后对物业服务费用进行调整。

调整后的物业服务费用应在[调整日期]起生效，并按照新的标准收取。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，对乙方的违约行为有权要求其承担违约责任。

应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。

应在物业交付使用前，将物业共用部位及共用设施设备的相关资料移交乙方。

2.乙方权利与义务

有权按照合同约定收取物业服务费用，对拖欠物业服务费用的业主有权要求其支付。

有权要求甲方提供必要的协助和支持，保证乙方能够顺利开展物业服务工作。

应按照合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质的物业服务。

应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。

应定期向甲方报告物业服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。

六、物业服务质量

1.服务质量标准

房屋及附属设施设备维护与管理标准

房屋本体完好，无明显损坏和渗漏。

公共设施设备运行正常，无故障和安全隐患。

设施设备的维修和保养记录完整