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食堂租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将食堂出租给乙方，并按照合同约定收取租金及相关费用。

甲方应保证所出租的食堂符合相关法律法规的规定，且不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

甲方应向乙方提供食堂的相关资料，如产权证明、平面图等。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照合同约定使用食堂，并享有相应的权利和利益。

乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用。

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

二、租赁标的

1.食堂基本情况

食堂位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

食堂的内部结构、装修情况等详细信息以双方现场确认的为准。

2.食堂附属设施及设备

食堂附属设施包括但不限于水、电、气等供应设施，以及排水、通风等系统。

食堂设备包括但不限于炉灶、冰箱、餐桌椅等，具体设备清单以双方确认的为准。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

2.租赁期限的续展

如乙方在租赁期满前提出续租申请，且甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同，续租合同的条款应与本合同基本一致，租金及其他费用可根据市场情况进行适当调整。

如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照合同约定将食堂交还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金标准及计算方式

租金为每月人民币[具体金额]元。

租金的计算方式为：每月租金=建筑面积×每平方米租金单价。

2.支付时间及方式

乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付给甲方。

支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.押金

乙方应在签订本合同后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还食堂后[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。

如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后无息退还给乙方。

五、食堂的使用及管理

1.乙方的使用权利与义务

乙方有权在租赁期限内使用食堂进行合法经营活动。

乙方应按照合同约定的用途使用食堂，不得擅自改变食堂的用途。

乙方应爱护食堂及附属设施、设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成食堂及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守食堂的相关管理制度，如卫生管理制度、安全管理制度等。

乙方应负责食堂的日常经营管理，包括但不限于人员管理、食品卫生管理、安全管理等。

2.甲方的管理权利与义务

甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方纠正。

甲方应协助乙方办理与食堂经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方承担。

甲方应保证食堂的水、电、气等供应设施正常运行，如因甲方原因造成供应中断，应及时修复并赔偿乙方因此造成的损失。

甲方应负责食堂主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、维修与保养

1.食堂主体结构的维修责任

食堂主体结构的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

如因不可抗力等原因造成食堂主体结构损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。

2.附属设施及设备的维修与保养责任

附属设施及设备的日常维修与保养由乙方负责，乙方应定期对附属设施及设备进行检查和维护，保证其正常运行。

如附属设施及设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。如因乙方未及时维修或更换而造成的损失，由乙方承担。

租赁期满后，乙方应保证附属设施及设备的完好无损，如发觉有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修费用的承担

因食堂主体结构维修产生的费用由甲方承担。

因附属设施及设备维修产生的费用，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方承担；如因正常使用造成的损坏，由甲方承担。

七、水电及其他费用

1.水电费的计算与支付

水电费按照实际使用量计算，由乙方承担。

乙方应在每月[水电费支付日期]前将上月水电费支付给甲方，甲方应向乙方提供水电费发票。

2.其他费用的承担

除租金、水电费外，乙方还应承担与食堂经营相关的其他费用，如垃圾处理费、物业费等。

其他费用的收费标