二零二五年度土地储备与买卖合同范本（含土地增值收益）.docx

二零二五年度土地储备与买卖合同范本（含土地增值收益）

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地储备描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、面积等）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的储备要求（如用途、规划等）。

2.土地质量要求

乙方提供的土地应具备合法的土地使用权证明文件，如土地使用权证、土地出让合同等。

土地的质量应满足土地储备工程的设计要求，包括但不限于地理位置、土地性质、土壤质量等方面的要求。

乙方保证所提供土地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、土地数量与价格

1.土地数量

甲方预计储备的土地数量如下：

土地1：数量为______（单位）。

土地2（如有）：数量为______（单位）。

实际储备数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。

2.土地单价与总价

土地1的单价为______元/（单位），土地2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际储备数量和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批土地交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的土地，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交地。

2.交地地点

乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的土地储备基地或甲方另行书面指定的地点。

四、土地增值收益分配

1.增值收益计算

土地增值收益按照国家相关法律法规和双方约定进行计算，具体计算方法详见附件。

2.收益分配

土地增值收益的分配按照双方约定的比例进行，甲方和乙方应按照各自所占比例分享增值收益。

乙方应在土地增值收益产生后______个工作日内向甲方支付应得收益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行检验和验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据土地储备实际情况调整土地储备数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付土地款。

为乙方交地提供必要的协助，如提供接入基础设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付土地款。

如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地。

对甲方提供的与土地相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交地前应对土地进行自检，确保土地符合合同要求。

甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地储备进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付土地款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、土地保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______