门面商铺租赁合同书.docVIP

门面商铺租赁合同书范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，愿意租赁该商铺用于经营活动。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

三、租赁用途

1.租赁用途约定

乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.用途变更限制

乙方如需变更租赁用途，应提前[具体天数]书面通知甲方，并经甲方书面同意。如乙方擅自变更租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租相关规定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体天数]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式

1.租金标准及支付周期

租金为每月人民币[具体金额]元，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

2.租金调整方式

租金每隔[具体周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

3.押金相关规定

乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体天数]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金。

六、相关费用及承担

1.水电费等费用的承担

乙方应按照实际使用量及相关收费标准支付水电费、燃气费等费用。费用由乙方每月[具体日期]前支付给相关部门。

2.物业费的承担

商铺的物业费为每月人民币[具体金额]元，由乙方每月[具体日期]前支付给物业公司。

3.其他费用的说明

乙方应承担因使用商铺而产生的其他费用，如电话费、网络费等。

七、商铺交付及使用

1.商铺交付时间及条件

甲方应于[具体日期]前将商铺交付给乙方使用，交付时商铺应符合以下条件：

（1）商铺结构及附属设施完好；

（2）水电等基础设施正常运行；

（3）商铺清洁卫生。

2.商铺的使用及维护

乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的结构及附属设施。如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

八、装修与改建

1.装修规定及要求

乙方如需对商铺进行装修，应提前[具体天数]向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的整体结构及安全。

2.改建的审批与责任

乙方如需对商铺进行改建，应提前[具体天数]向甲方提交改建方案，并经相关部门审批同意后方可进行改建。改建费用由乙方承担，如因改建造成商铺损坏或影响他人利益，乙方应负责修复或赔偿。

九、保险及赔偿

1.保险责任的划分

甲方应负责购买商铺的财产保险，乙方应负责购买租赁期间内的公众责任险及其他相关保险。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因造成商铺损失，双方应根据各自的保险责任进行理赔。

2.赔偿责任的确定

如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及对方为维护自身权益而支付的合理费用。

十、合同的解除与终止

1.双方解除合同的条件

（1）经双方协商一致，可以解除合同；

（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，致使合同无法履行，双方可以解除合同；

（3）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同；

（4）乙方擅自改变租赁用途或违反相关法律法规及物业管理规定，甲方有权解除合同；

（5）甲方未按照合同约定交付商铺或提供相关服务，逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同。

2.合同终止的情形

（1）租赁期满，双方未续签租赁合同；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，致使合同无法继续履行，合同终止；

（4）一方违反合同约定，另一方行使解除权，合同终止。

十一、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定交付商铺或提供相关服务，应按照[具体金额]元/天的标准向乙方支付违约金，直至商铺交付或相关服务