二零二五年度商铺租赁合同模板（含押金条款）.docx

二零二五年度商铺租赁合同模板（含押金条款）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______（详细地址），面积为______平方米。

商铺应符合国家相关建筑规范和甲方的要求。

2.商铺装修要求

乙方应按照甲方的要求对商铺进行装修，确保装修符合消防安全、卫生等标准。

乙方保证装修质量，并承担因装修问题引起的任何责任。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式为______（如：每月一付、每季一付等），乙方应在每月/季度的前______天支付租金。

三、押金条款

1.押金金额

乙方需支付押金______元，用于确保乙方按照合同约定履行义务。

2.押金退还

租赁期满或乙方提前解除合同，且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。

若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应部分的押金。

四、其他条款

1.使用范围

乙方仅限于合法经营，不得改变商铺用途。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若乙方违反合同约定，造成商铺损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停租赁服务。

义务：

按照租赁合同的约定，提供符合标准的商铺设施和设备。

维护商铺的公共区域，确保乙方和他人的人身财产安全。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用商铺，并享有商铺内的设施和设备。

有权在租赁合同期满后，按照约定获得押金全额退还。

义务：

按照租赁合同的约定，合理使用商铺和设施设备，不得损坏。

保持商铺的整洁和安全，不得进行任何违反法律法规的活动。

六、商铺使用规范

1.使用规定

乙方在使用商铺时，必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，未经甲方同意不得转租、转借或以其他方式让渡商铺使用权。

2.维护责任

乙方应负责保持商铺的内部清洁和完好，对因乙方使用造成的损坏负责修复或赔偿。

七、押金退还

1.退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

乙方应确保商铺在租赁期满时保持原状，无损坏或违约行为。

2.退还程序

乙方应在租赁期满前______个工作日通知甲方，甲方在接到通知后______个工作日内进行押金退还。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应通过友好协商解决租赁合同履行过程中产生的争议。

若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签