二零二五年度商铺租赁合同范本.docx

二零二五年度商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准，包括但不限于消防安全、卫生条件等。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______（具体用途）。

乙方不得将商铺用于违反法律法规或与租赁用途不符的活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

租金应在每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前向甲方支付租金。

甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、其他条款

1.使用规范

乙方应按照商铺的设计用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维修责任

商铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修或设施更换由甲方负责。

乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

3.合同解除

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的商铺。

在租赁期内，确保商铺的安全和正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权使用商铺进行约定的商业活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持商铺的清洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金调整

租金在租赁期限内保持不变。如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。

七、租金支付方式与期限

1.支付方式

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.支付期限

租金应在每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行合同约定的维修和保养义务，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容