二零二五年度商铺租赁合同（购物中心）.docx

二零二五年度商铺租赁合同（购物中心）

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于购物中心______层______号。

商铺面积为______平方米，包括______平方米的室内面积和______平方米的室外面积。

2.商铺用途

商铺用途为______，不得用于______等非法或违规活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金支付周期为______，每次支付金额为______元。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内，将商铺交钥匙给甲方。

甲方应在收到钥匙后______个工作日内完成商铺的验收。

2.交钥匙地点

乙方将商铺交钥匙至甲方指定的______。

四、其他约定

1.乙方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变商铺的用途和结构。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营需要调整商铺的用途，但应遵守购物中心的相关规定。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

维护商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常使用。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在租赁合同签订前对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方应在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺位置、面积、设施以及购物中心的管理规定为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，每月______日为支付日。甲方应提前______个工作日将租金支付至乙方指定账户。

3.保证金

甲方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供商铺或提供不符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行物业管理义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采