二零二五年度商铺租赁法典合同条款解析.docx

二零二五年度商铺租赁法典合同条款解析

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺设施要求

商铺的设施应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

乙方保证在租赁期间，对商铺的设施进行合理使用，并保持其完好。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______。

租金总额为______元（大写：______），租金支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、装修与维护

1.装修要求

乙方在租赁期间可以对商铺进行装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。

乙方装修后的商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

甲方负责商铺的公共区域维护，包括但不限于公共设施、绿化等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，但不得损害商铺的结构和使用功能。

有权根据商铺实际情况调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的商铺。

为乙方提供必要的协助，如办理租赁登记等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照合同约定使用商铺。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好状态。

不得擅自改变商铺的结构和使用功能，不得擅自转租或分租商铺。

六、商铺使用与维护

1.使用要求

乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法活动。

乙方应遵守商铺所在地的法律法规和物业管理规定。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

乙方应在租赁期满前将商铺恢复至租赁前的状态。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为______，租金支付时间为每月______日。

乙方应在每月租金到期前向甲方支付租金。

2.租金调整

租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

如市场租金上涨，甲方有权调整租金，但调整幅度不得超过______%。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照每日租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照每日租金的______%支付滞纳金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对