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【担保合同】银行个人住房贷款抵押合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号：[抵押人身份证号]

住址：[抵押人住址]

乙方（抵押权人）：[银行名称]

地址：[银行地址]

鉴于甲方因购房之需向乙方申请贷款，为保证乙方债权的实现，甲方愿意以其所拥有的房产作为抵押物。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下抵押合同：

第一条抵押物基本情况

1.抵押物地址：[抵押物地址]

2.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

3.房屋面积及构造：[详细面积及构造信息]

第二条贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币[贷款金额]（大写：[贷款金额汉字大写]）。

2.贷款用途：仅限于购买本合同约定的住房。

第三条抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条抵押物担保范围

本次抵押物担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用等。

第五条双方义务和责任

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证抵押物的完好。乙方有权监督甲方对抵押物的保管情况。

2.甲方不得擅自转让、出租或其他方式处置抵押物，需经乙方同意方可进行。否则，甲方应承担违约责任。乙方有权提前收回贷款并要求甲方赔偿损失。

3.在贷款未清偿前，乙方有权对抵押物进行占有管理，如因管理不当造成的损失由乙方承担。甲方应当积极配合乙方的管理工作。

第六条贷款偿还

甲方应按乙方要求按期足额偿还贷款本息。贷款还款方式：[还款方式]（具体见个人住房借款合同）。逾期偿还贷款及利息的，应支付违约金及相关费用。乙方有权行使抵押权并对抵押物进行处置。

第七条抵押权的实现与消灭

1.若甲方未能按期还款或发生其他违约行为，乙方有权依法实现其抵押权，包括但不限于对抵押物进行拍卖、变卖等。

2.在甲方还清全部贷款本息并支付其他应付款项后，乙方的抵押权消灭。

篇2

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：_________银行

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，为确保乙方贷款资金安全，甲方愿意将其合法拥有的房产抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方将其所有的位于__________________（地址）的房产（房屋所有权证号：____________）作为本次贷款的抵押物。抵押物的具体情况包括但不限于房屋类型、结构、面积、附属设施等。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款，用于甲方购买上述房产。甲方应确保该笔贷款仅用于购房，不得挪作他用。

三、贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。贷款起始日期以乙方实际发放贷款之日为准。

四、利率及还款方式

1.贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

3.甲方应按照约定的日期和金额按时足额还款，如未能按时还款，应按照约定承担违约责任。

五、抵押物权利限制

1.在贷款期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等行为。

2.甲方如需要处置抵押物，应事先征得乙方同意，并将所得款项优先用于偿还乙方贷款。

六、保险及税费

1.甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.甲乙双方应按照国家法律法规的规定缴纳与本合同有关的税费。

七、违约责任

1.甲方如未能按时足额还款，应按照约定支付违约金。

2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方支付违约金。

3.如因甲方违约导致乙方采取诉讼等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。

八、合同的生效、变更及解除

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的任何变更、修改，必须经甲乙双方协