二零二五年度国有企业土地租赁及收益分成协议.docx

二零二五年度国有企业土地租赁及收益分成协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁土地描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细位置描述）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

土地应符合国家相关土地管理法规以及甲方特定的租赁要求。

2.土地用途要求

乙方出租的土地应仅用于______（具体用途说明）。

土地使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

乙方保证所提供土地在租赁期间，不出现因土地性质或用途问题导致的纠纷或损失。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续签或终止租赁关系。

2.租赁费用

土地1的租赁费用为每年______元，土地2（如有）的租赁费用为每年______元。

租赁费用应于每年______月______日前支付，支付方式为______。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内将土地交付给甲方使用。

甲方应在收到土地后______个工作日内办理相关手续，完成土地使用权的变更。

2.交地地点

乙方将土地交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、土地使用与管理

1.土地使用要求

甲方在使用土地过程中应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

甲方应对土地进行合理管理，确保土地的安全和稳定。

2.土地收益分成

土地产生的收益按照双方约定的比例分成，具体比例为______。

甲方应按季度向乙方报送土地收益情况，乙方在收到报告后______个工作日内进行核对。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出租的土地进行合理使用，并享受土地产生的收益分成。

有权要求乙方提供符合协议约定的土地使用条件。

义务：

按照协议约定支付土地租赁费用。

遵守土地使用相关规定，不得擅自改变土地用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付土地租赁费用。

有权监督甲方土地使用情况，确保土地使用符合协议要求。

义务：

按照协议约定出租土地，并保证土地的合法性和可用性。

提供必要的土地使用相关资料和文件。

六、土地使用管理与维护

1.土地使用管理

甲方应按照协议约定合理使用土地，并承担土地使用过程中的相关责任。

乙方应定期对土地进行巡查，确保土地使用情况符合协议要求。

2.土地维护

甲方应负责土地的日常维护，包括但不限于绿化、排水、防洪等措施。

乙方应提供必要的协助，如提供必要的维护设备和材料。

七、收益分成结算

1.收益结算方式

土地收益分成按照协议约定的比例进行结算，具体结算方式由双方另行书面约定。

2.收益结算时间

收益分成应在每个财务年度结束后______个月内进行结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付土地租赁费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定出租土地，每逾期一天，应按照协议约定的土地租赁费用的一定比例向甲方支付违约金。

如乙方提供的土地不符合协议要求，乙方应负责修复或更换，并承担因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将