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代建包销合作标准协议6篇

篇1

#甲方（代建方）：_________

#乙方（包销方）：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#合作背景

甲乙双方基于各自的专业能力和资源优势，经过友好协商，就甲方代建、乙方包销的项目达成以下合作标准协议。

#一、合作内容

1.项目概况：该项目位于_________，占地面积_________平方米，规划建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米。

2.代建内容：甲方负责该项目的规划、设计、施工等代建工作，确保项目按照相关法律法规和双方约定的标准进行建设。

3.包销内容：乙方负责该项目的销售和推广工作，确保项目销售达到预期目标。

#二、合作期限

本合作期限为自项目开工之日起至项目销售完成之日止，预计合作期限为_____年。

#三、合作方式

1.甲方负责项目的整体规划和设计，确保项目符合相关法规和双方约定的标准。甲方有权对项目的设计、施工等关键环节进行审核和监督，确保代建工作的顺利进行。

2.乙方负责项目的销售和推广工作，制定销售策略和推广计划，确保项目销售达到预期目标。乙方有权对销售过程中的重要事项进行决策和管理。

3.双方共同负责项目的宣传和推广工作，确保项目的知名度和美誉度得到提升。双方应积极配合，协调沟通，共同解决合作过程中出现的问题。

#四、收益分配

1.甲方收益：甲方有权获得代建费用，具体费用根据项目的实际情况和双方协商确定。甲方同时享有因项目增值而获得的额外收益。

2.乙方收益：乙方有权获得包销费用，具体费用根据项目的实际情况和双方协商确定。乙方同时享有因项目销售成功而获得的额外收益。

3.双方共同收益：双方共同享有因项目成功销售而获得的额外收益，具体分配比例根据双方协商确定。

#五、风险承担

1.甲方风险：甲方需承担因项目代建过程中可能出现的风险，如规划调整、设计变更、施工延误等。甲方应尽力避免和减少这些风险的发生，确保代建工作的顺利进行。

2.乙方风险：乙方需承担因项目销售过程中可能出现的风险，如市场需求变化、竞争加剧等。乙方应尽力避免和减少这些风险的发生，确保销售工作的顺利进行。

3.双方共同风险：双方共同承担因项目宣传和推广过程中可能出现的风险，如宣传效果不佳、推广费用超出预算等。双方应积极配合，协调沟通，共同解决这些问题。

#六、具体合作流程

1.项目前期准备：甲方负责项目的土地获取、规划审批等前期准备工作，确保项目符合相关法规和双方约定的标准。乙方负责提供市场分析和销售策略建议。

2.项目建设和装修：甲方负责项目的建设和装修工作，确保项目按照相关法律法规和双方约定的标准进行建设。乙方负责提供装修建议和材料采购支持。

3.项目销售和交付：乙方负责项目的销售和推广工作，制定销售策略和推广计划，确保项目销售达到预期目标。甲方负责交付房屋并协助乙方办理相关手续。

4.项目后期服务：双方共同负责项目的后期服务工作，包括物业管理、维修维护等，确保客户满意度得到提升。

#七、违约责任

1.甲方违约：如甲方在代建过程中存在违规行为或严重失职行为导致项目无法按时交付或质量不符合要求等情形时视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方在包销过程中存在违规行为或严重失职行为导致项目销售不佳或客户满意度下降等情形时视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

3.双方共同违约：如双方在合作过程中存在共同违规行为或严重失职行为导致项目失败或重大损失等情形时视为共同违约。双方应共同承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

#八、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。如有需要，双方可签订补充协议以明确争议解决的具体事宜。

#九、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在合作期间内，任何一方不得擅自变更或解除本协议内容。如需变更或解除本协议内容，应提前书面通知对方并获得对方的同意后生效。若一