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贷款房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为拥有合法产权的房屋所有者，有权将房屋出租给承租方用于特定用途。出租方保证房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及法律瑕疵。

1.2承租方

承租方为依法设立的企业或个人，有合法的经营或居住需求，具备履行本合同的能力和资格。承租方应按照本合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋用途为[明确房屋用途，如商业、居住等]。房屋附属设施及设备包括[列举房屋附属的设施设备，如水电设施、供暖设施等]，状况良好。

2.2房屋用途

承租方应按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

第三章：贷款相关事宜

3.1贷款金额

出租方已获得银行贷款用于购买该房屋，贷款金额为[具体贷款金额]元。

3.2贷款期限

贷款期限为[具体贷款期限]年，自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。

3.3还款方式

出租方应按照银行的要求和约定，按时足额偿还贷款本息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]。

第四章：租金及支付

4.1租金标准

租金标准为每月[具体租金金额]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。

4.2租金支付方式

承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户：[出租方银行账户信息]。

4.3租金调整

如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。调整后的租金标准应在双方达成一致后书面通知对方，并在通知约定的时间生效。

第五章：房屋交付及使用

5.1交付时间

出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋符合交付标准，并向承租方提供房屋的相关资料和证件。

5.2交付标准

房屋交付时应达到以下标准：房屋结构完好，墙面、地面平整，门窗完好，水电、供暖等设施设备正常运行。

5.3房屋使用限制

承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋结构或影响他人正常使用。不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

第六章：维修及保养

6.1维修责任

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如发觉问题应及时通知出租方。

6.2保养义务

承租方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生。出租方有权对承租方的保养工作进行监督和检查。

第七章：合同的变更与解除

7.1变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

7.2解除情形

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

（2）承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

（3）承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或承担相应的法律责任。

（4）出租方未按照约定履行维修义务，影响承租方正常使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

第八章：违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

8.2承租方违约责任

承租方未按照约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。承租方损坏房屋结构或设施设备的，应承担修复责任或赔偿责任。

第九章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址、电话等方式送达。如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。

10.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件

本合同的附件包括[列举合同的附件，如房屋平面图、附属设施设备清单等]，与本合同具有同等法