2025年小产权房买卖合同7篇.docx

2025年小产权房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系方式：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系方式：[买方联系电话]

鉴于甲方自愿出售其名下位于[房产地址]的小产权房，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：[房产地址]。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋结构：[房屋结构，例如：钢筋混凝土结构]。

4.建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]。

5.附属设施：[详细列出房屋内的家具、设备及其品牌、型号等]。

二、交易条款

1.房屋总价：人民币[房价金额]（大写：[大写金额整金额规范格式）元整]。此价格包含房屋本身及附属设施。

2.付款方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付购房款。具体付款时间和金额详见附件《购房款支付计划表》。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。小产权房交易涉及税费问题，双方应充分了解并自愿承担相应风险。

4.产权证明：甲方应提供小产权房的权属证明及相关文件，确保房屋的权属无争议。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理相关物业交接手续，包括但不限于水电、燃气、有线电视等。交接完成后，乙方正式成为房屋的使用人。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房价的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为应付未付金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

3.双方其他违约情形及责任约定见附件《违约责任约定》。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿出售、乙方自愿购买位于XXXX的小产权房（以下简称“该房屋”）一事，经充分协商，达成如下协议条款，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXXXXXXX。（请具体写明小产权房的详细地址）

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。（建议按实际测绘面积填写）

3.房屋权属：小产权房，甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。（此处应写明权属来源及相关证明文件）

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定该房屋的交易总价为人民币XX元整。（建议写明总价及付款方式，例如全款或分期付款等细节）

2.支付方式：乙方按照甲乙双方商定的方式和期限支付房款。（此处明确支付方式，如现金、银行转账等）

三、房屋交付及产权办理

1.房屋交付：甲方收到全额房款后XX天内将房屋钥匙交于乙方，并完成房屋相关设施设备的移交。

2.产权办理：因小产权房特殊性质，该房屋的产权办理依照相关法律法规执行。（明确目前小产权房的政策下，产权的变更或相关证明的办理方式及双方责任）

四、相关权利义务

1.甲乙双方均应按约履行各自的义务。任何一方违约的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.该房屋的附属设施及物品归属权归属乙方所有。（根据实际情况列明附属设施及物品）

3.该房屋现有的水电等基本设施应维持原状，甲方不得擅自拆改。（根据实际交接情况明确责任）

4.甲方应确保该房屋在交易前无任何形式的纠纷或争议。如有纠纷，由甲方负责解决并承担相关费用。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方相应的损失。

2.对于因执行本合同而引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

（此处可根据双方的具体需求添加其他约定条款）

七、附则

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双