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未收房房子管道堵塞返水可以解除合同7篇

篇1

购房合同解除协议

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方具体地址]。

乙方：[乙方姓名或开发商名称]，注册地址：[开发商具体注册地址]。

鉴于：甲乙双方就购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了购房合同（以下简称“原合同”）。现因未收房阶段发现该房产管道堵塞返水问题，导致双方就合同是否解除问题产生争议，经友好协商，达成如下协议：

一、合同解除事由与依据

根据原合同规定，乙方应交付符合约定条件的房屋。现因管道堵塞返水问题，导致该房产存在严重质量问题，不符合原合同约定的交付标准。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方均有权提出解除合同的要求。经双方协商一致，决定解除原购房合同。

二、房屋现状

双方确认目前该房产处于未收房阶段，尚未办理产权过户手续。乙方认可管道堵塞返水问题的存在，并同意按照本协议约定承担相应责任。

三、解除协议生效时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。原合同自本协议生效之日起正式解除。

四、双方权利义务

1.甲方：在协议生效后，不再受原合同的约束，不再承担原合同中约定的购房义务。有权要求乙方返还已支付的购房款项，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.乙方：应当在协议生效后一定期限内（具体期限应合理确定），退还甲方已支付的购房款项，并按照原合同的规定支付违约金。此外，乙方还应负责解决管道堵塞返水问题，并承担相应费用。若因管道问题导致甲方产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

双方同意，在本协议履行过程中及履行完毕后，对涉及的商业秘密及双方之间的约定事项予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

若因本协议的解释、履行等发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公司公章]

法定代表人（签字）：[法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同协议

甲方（买方）：__________，身份证号码：__________

乙方（卖方）：__________，身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方购买乙方房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。甲方已对该房屋进行了现场查看，并同意购买该房屋。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：__________元（大写：__________元）。

2.支付方式：__________。

三、交付房屋

乙方应当在收到甲方支付的购房款后，将房屋钥匙交付给甲方，并保障房屋的水、电、气等基本设施的正常使用。

四、管道堵塞返水情况

在房屋交付后，若甲方发现房屋内的管道堵塞返水，乙方应当承担相应的责任。具体处理方式如下：

1.乙方应当在接到甲方的通知后，立即组织人员进行维修，并承担维修费用。

2.若维修后仍无法解决管道堵塞返水问题，甲方有权要求乙方解除合同。

五、合同解除条款

1.在发生以下情况下，甲方有权要求解除合同：

（1）乙方交付的房屋存在严重质量问题，无法正常使用；

（2）乙方在接到甲方的维修通知后，未及时组织人员进行维修；

（3）房屋内的管道堵塞返水问题无法修复。

2.合同解除后，乙方应当退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、违约责任

1.乙方若违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方的损失、支付违约金等。

2.甲方若违反本合同的约定，也应当承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

若甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.其他未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

甲方（买方）：__________