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2025年房产买卖补充合同5篇

篇1

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[XXXXX]的房产买卖合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就有关条款达成如下补充协议：

一、背景及目的

由于市场行情的变化和交易双方的特定需求，为了进一步明确和细化买卖双方的权益与义务，保证双方交易的顺利进行，特签订本补充合同。

二、交易房产基本情况

本次交易涉及的房产位于[XXXXX]，权证编号为[XXXXX]，房屋类型为[XXXXX]，建筑面积为XXXX平方米。双方确认以上信息准确无误，并作为本补充合同的附件。

三、交易价格及支付方式

1.双方同意，本次房产交易的总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及装饰等。

2.支付方式：除原合同中约定的支付方式外，补充以下内容：

（1）定金支付：买方在签订本补充合同之日起XX日内向卖方支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。定金在交易完成后自动转为部分房款。

（2）尾款支付：在完成产权过户及房屋交接手续后，买方支付剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

四、产权过户及房屋交付

1.产权过户：卖方应在收到全部房款后的XX个工作日内协助买方办理产权过户手续。

2.房屋交付：卖方应在产权过户手续办理完毕后XX日内将房屋腾空并交付给买方。

五、税费承担

双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。若遇政策调整，则按新政策执行。

六、违约责任

1.若买方未按约定时间支付定金或房款，卖方有权解除原合同，并有权扣除买方已支付的定金作为违约金。

2.若卖方未按约定时间办理产权过户手续或交付房屋，买方有权解除原合同，卖方应退还买方已支付的定金及房款，并支付相应的违约金。

3.若因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。

七、其他约定事项

1.卖方保证在产权过户前，该房产无任何形式的抵押、查封或其他权利限制。

2.双方应共同遵守国家法律法规和政策，确保交易合法合规。

3.本补充合同为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。如本补充合同与原合同条款有冲突，以本补充合同为准。

4.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、争议解决

本补充合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向交易房产所在地人民法院起诉。

九、附加条款

1.买方需承担因个人征信问题导致的贷款审批失败风险。如因买方征信问题导致贷款无法批准，买方应在XX日内一次性支付剩余房款。否则视为违约，卖方有权解除原合同并追究违约责任。

2.卖方承诺在产权过户后XX个月内完成户口迁出手续。如未能按时迁出户口，卖方需支付买方违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。违约金支付后，不影响原合同的继续履行。

篇2

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲乙双方就房产买卖事项已签订主合同，现根据双方意愿，就未尽事宜达成如下补充合同：

一、背景说明

双方均已明确了解并同意遵守主合同中的各项条款。本补充合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的特定事项和权利义务。

二、补充事项

1.房产描述及位置：明确房产的具体地址、面积、户型、产权年限等信息。

2.交易价格及支付方式：确定最终的房产交易价格，支付方式和时间（包括定金、首付款和尾款等）。支付方式如为贷款，应详细约定贷款相关事宜。

3.产权过户时间：明确产权过户的具体时间或条件。

4.房屋交付条件：详述房屋交付时的状态，包括附属设施、装修情况等。

5.违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任划分及赔偿方式。

6.其他约定事项：包括但不限于物业交接、税费承担、维修基金等。

三、特殊条款

1.若因政策原因导致交易无法完成，双方均免于承担违约责任。

2.本合同内容如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

3.在合同履行过程中，若双方有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至[指定仲裁机构/法院]解决。

四、法律效力

本补充合同作为主合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充合同的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。本补充合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]