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委托物业委托管理合同5篇

篇1

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对其实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：住宅小区

座落位置：XX市XX区XX路XX号

占地面积：XX平方米

建筑面积：XX平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护与管理；

4.占地面积范围内的公用绿地、花木的养护与管理；

5.占地面积范围内的道路、楼梯、停车场等公共区域的清扫保洁；

6.电梯、智能系统等设备的运行和养护；

7.消防栓、消防水带、消防泡沫、消防沙袋等消防设施的维护管理；

8.房屋共用部位、公共区域的车窗玻璃清洗；

9.物业管理区域内的秩序维护；

10.物业管理用房及其他附属设施的维护管理。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率：住宅完好率达到XX%；商业用房完好率达到XX%。

2.房屋维修及时率：维修及时率达到XX%。

3.物业服务满意率：客户满意度达到XX%。

4.消防设备完好率：消防设备完好率达到XX%。

5.公共区域卫生清洁率：公共区域卫生清洁率达到XX%。

6.电梯运行安全率：电梯运行安全率达到XX%。

7.智能系统运行率：智能系统运行率达到XX%。

8.绿化率：绿化覆盖率达到XX%。

9.车位使用率：车位使用率达到XX%。

10.秩序维护满意度：秩序维护满意度达到XX%。

四、物业管理期限

本物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。若一方决定终止合同，应提前三个月书面通知对方。在合同终止时，乙方应妥善移交物业管理权，并处理好与业主的未了事项。若因甲方原因造成合同终止，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：住宅按建筑面积每月每平方米XX元，商业用房按建筑面积每月每平方米XX元。乙方按年收取物业管理费，每年收取一次，收费时间为每年的第一个月。若甲方逾期未交，应按逾期未交金额的千分之三向乙方支付滞纳金。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，使双方更好地开展物业管理工作，经甲、乙双方协商并达成如下协议：

一、委托管理的物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业占地面积：_________平方米

二、委托管理事项

1.物业管理服务，包括：房屋维修、保养；公共区域保洁、消毒；垃圾收集、清运；公共区域绿化、美化和养护；除“四害”（鼠、虫、蚊、蝇）等。

2.甲方委托乙方管理的房屋、设施、设备等。甲方在装修过程中遗留的问题，由乙方负责维修。

3.乙方提供物业服务范围包括：物业管理咨询，物业修缮（小修小补），物业保洁（公共场所），物业绿化（公共区域），物业设备维护（电梯、水泵等），物业管理费用收取等。

4.乙方提供其他与物业管理相关的服务。

三、委托管理期限

委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在合同期满时，若甲方继续聘请乙方管理，须续签合同。

四、委托管理报酬及支付方式

1.委托管理报酬为人民币_____元/年。乙方在合同签订之日向甲方交纳_____元作为物业管理保证金。保证金在合同终止时退还乙方。

2.乙方为甲方垫付的维修款项在甲方收到乙方递交的维修费用明细表后，甲方在10个工作日内将维修款项支付到乙方的指定账户。其他相关费用由甲方在费用发生后的10个工作日内支付到乙方的指定账户。

3.甲方支付的物业管理费中已包含乙方员工的工资及福利、劳动保护用品费用等。乙方不得以任何方式向甲方员工收取额外费用。若甲方员工违反规定，向乙方索取额外费用，乙方可向甲方反映，由甲方进行查处。

4.乙方在物业管理过程中需支付的费用由乙方自行承担。若甲方为乙方支付的费用超过甲方应付给乙方的物业管理报酬，则乙方应在收到甲方发票后10个工作日内将费用返还给甲方。

5.乙方在提供物业管理服务过程中可能产生的其他费用由乙方自行承担。若甲方要求乙方提供额外服务，双