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沈阳市商品房买卖合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

一、合同双方

1.甲方（卖方）：[甲方公司名称]

2.乙方（买方）：[乙方公司名称]

二、商品房基本状况

1.商品房名称：[楼盘名称]

2.商品房地址：[楼盘地址]

3.商品房户型：[户型描述]

4.商品房面积：[面积描述]

5.商品房价格：[价格描述]

6.商品房交付日期：[交付日期]

三、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在购房后按照合同约定进行装修和使用。

（3）甲方有义务按照合同约定交付符合要求的商品房。

（4）甲方有义务协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的商品房。

（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。

（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（4）乙方有义务在购房后按照合同约定进行装修和使用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定交付符合要求的商品房，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之五的违约金。

（2）甲方未能协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之五的违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照合同约定支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付金额的万分之五的违约金。

（2）乙方在购房后未按照合同约定进行装修和使用，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之五的违约金。

五、争议解决方式

1.合同双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成的，可以向沈阳市人民法院提起诉讼。

2.合同双方因履行合同发生争议，在协商和仲裁期间，双方应继续履行合同的其他部分。但争议涉及的内容除外。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守中国法律法规和沈阳市的相关规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.其他未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（卖方）：[甲方公司名称]签字/盖章：__________日期：__________

乙方（买方）：[乙方公司名称]签字/盖章：__________日期：__________

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于沈阳市[具体位置]，建筑面积[具体面积]平方米，其中套内建筑面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。该商品房的土地使用权年限自[土地使用权年限起始日期]至[土地使用权年限终止日期]，实际使用年限以沈阳市国土资源部门核定的为准。

二、计价方式与付款方式

1.该商品房属预售商品房，双方约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]元，总金额（人民币）：[总金额]元整。

2.乙方按下列第[付款方式]种方式按期付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方于[按揭贷款起始日期]前将全部购房款存入甲方指定账户，甲方在收到乙方购房款后出具收款凭证。

三、交付期限与通知

1.甲方应当在[交付期限]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

（1）该商品房经验收合格。

（2）该商品房经综合验收合格。

（3）该商品房经分期综合验收合格。

2.甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本条第1款规定的证明文件，并签署房屋交接单。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按建筑面积计算商品房价款，面积确认以沈阳市房产测绘部门出具的测绘报告为准。

2.面积差异处理：