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业委会物业管理委托合同协议书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理委托服务达成以下协议：

#一、物业管理服务内容

1.甲方委托乙方对位于[物业管理区域地址]的物业进行管理。物业管理区域包括[具体区域范围]，共有[房屋数量]栋，建筑面积约[建筑面积]平方米。

2.乙方提供以下物业服务：

-物业管理区域内的日常清洁、绿化养护、秩序维护等服务。

-负责物业管理区域内的公共设施、设备的维护、保养和管理。

-收取物业管理费，并合理使用和维护物业管理区域内的公共收益。

-建立物业管理档案，对房屋使用情况、产权变更情况等及时进行记录。

-协助甲方处理物业管理区域内的突发事件，如火灾、水灾等。

-其他与物业管理相关的服务工作。

#二、物业管理服务期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

#三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方按年收取物业管理费，具体费用根据物业管理区域的大小、服务内容等因素确定。甲方应按时足额缴纳物业管理费，确保物业服务的顺利进行。

2.乙方在收取物业管理费时，应开具合法有效的发票或收据。甲方有权要求乙方提供收费明细，以便了解费用去向。

3.如甲方未能按时缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方补交欠款，并加收滞纳金。滞纳金的具体数额和收取方式由双方协商确定。

#四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

-有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

-有权要求乙方协助处理物业管理区域内的突发事件。

-有权要求乙方提供收费明细和发票等相关证明材料。

-有义务按时缴纳物业管理费。

-有义务配合乙方开展物业服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

2.乙方的权利和义务：

-有权按照合同约定收取物业管理费。

-有权要求甲方配合开展物业服务工作。

-有义务按照合同约定提供物业服务，并保障物业管理区域的安全和卫生环境。

-有义务建立物业管理档案，记录房屋使用情况、产权变更情况等。

-有义务协助甲方处理物业管理区域内的突发事件。

-有义务提供收费明细和发票等相关证明材料。

#五、违约责任及纠纷处理

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.在履行合同过程中，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关行政部门申诉或提起诉讼。

3.甲方未能按时缴纳物业管理费，乙方有权采取合法措施进行催缴，并加收滞纳金。滞纳金的具体数额和收取方式由双方协商确定。

4.乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

5.在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致双方无法继续履行合同，双方应协商解除合同，并各自承担相应的违约责任。

篇2

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

#一、合同背景与目标

1.1甲方为位于[物业地址]的[物业名称]的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司。甲方决定委托乙方对[物业名称]进行物业管理，以改善物业环境，提高业主的生活品质。

1.2乙方同意接受甲方的委托，对[物业名称]进行专业的物业管理，确保物业的合理使用和维护，为业主提供优质的服务。

#二、委托事项与范围

2.1乙方将负责[物业名称]的以下管理工作：

*日常管理：包括但不限于物业的清洁、绿化、保安、消防等日常管理服务。

*维修维护：负责物业公共部分的维修和维护，确保物业设施的正常运行。

*客户服务：提供物业服务咨询，处理业主的投诉和建议，确保业主满意。