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经典房地产抵押合同样本8篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因生产、经营需要，向乙方申请借款。乙方经审查，同意向甲方发放贷款。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

一、抵押物事项

甲方以位于_________的房地产（房屋建筑面积_________平方米，占地面积_________平方米）作为向乙方借款的抵押。该房地产权证编号为_________，土地使用权证编号为_________。

二、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押物担保范围

本次借款金额为人民币_________元（大写：_________元），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。抵押物担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。

四、抵押物登记

甲、乙双方应在本合同签订后，持本合同及抵押物相关证件，到有关部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

五、抵押物保险

甲方应按乙方的要求，对抵押物进行投保，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限与抵押期限相同。投保手续由甲方办理，保险费用由甲方承担。乙方应在收到保险单正本后，将保险单正本交由乙方保管。

六、抵押物保管和使用

甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损或擅自处置抵押物。乙方可定期对抵押物进行检查，甲方应予以配合。如抵押物发生遗失、毁损或擅自处置的情况，甲方应负责赔偿乙方的损失。

七、借款偿还

甲方应按期偿还借款本金和利息。如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。如甲方提前还款，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

八、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

2.甲方如未按照本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并加收违约金。违约金的收取标准为：每逾期一天，按应还款金额的千分之五收取。

3.甲方如未按照本合同约定的用途使用借款或未按照本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权要求甲方承担实现债权及抵押权的费用。包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、拍卖费等。

4.乙方如未按照本合同约定的期限向甲方提供借款，乙方应承担违约责任。违约金的收取标准为：每逾期一天，按应提供借款金额的千分之五收取。

5.乙方如未按照本合同约定的用途使用借款或未按照本合同约定的期限向甲方提供借款，甲方有权要求乙方承担实现债权及抵押权的费用。包括但不限于：律师费、诉讼费、保全费、拍卖费等。

九、不可抗力

因不可抗力导致甲、乙双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同项下的债权及抵押权不得转让。未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的债权及抵押权。如有违反，违约方应承担由此给守约方造成的一切损失和费用。

5.本合同自签订之日起生效，至还清全部借款本息之日止失效。

6.甲、乙双方均有权向有管辖权的人民法院申请强制执行本合同的效力及执行本合同的全部内容或部分条款。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

债务人（丙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

根据《民法典》及其他有关法律、法规，抵押人和抵押权人经协商一致，签订本合同。

第一条抵押财产及抵押担保范围

1.抵押财产：位于XXX的房地产，具体为：房屋所有权证号及土地使用权证号，房屋及土地面积、位置、结构、用途等详见抵押物清单。

2.抵押担保范围：包括但不限于债务人对抵押权人所负的以下债务：

（1）主债权：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，丙方应向乙方偿还的借款本金人民币（大写）XXXX元整，及由此产生的利息、违约金、赔偿金等。

（2）