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解除购物中心商铺出租合同8篇

篇1

甲方（购物中心）：_________________________

乙方（商铺租户）：_________________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的购物中心商铺出租合同（以下简称“原合同”），现因_____________原因，经双方友好协商，达成以下解除合同的协议：

一、协议目的

双方同意通过友好协商的方式解除原合同，并就相关事宜进行明确约定，以保障双方权益，实现合同解除的平稳过渡。

二、解除原因

（双方根据实际情况选择合适的选项，例如：因乙方经营不善、项目规划调整、租赁合同到期等）

三、协议内容

1.合同解除时间：双方同意原合同自本协议生效之日起解除。

2.租金结算：

（1）乙方应按照原合同约定支付至合同解除之日的租金。

（2）对于已预收的租金，甲方应在协议生效后一定期限内退还乙方。

（3）若乙方拖欠租金，应在此协议生效后一定期限内结清。

3.商铺返还：乙方应于协议生效后一定期限内将商铺返还给甲方，并保证商铺设施完好无损。

4.保证金处理：

（1）如乙方无违约行为，甲方应在商铺返还并结清所有费用后返还乙方保证金。

（2）如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

5.装修及改造处理：

（1）对于乙方在商铺内的装修及改造，乙方应自行承担拆除费用，并在约定时间内完成拆除。

（2）如拆除影响商铺设施完整性，乙方应负责恢复原状。

6.违约责任：如双方中任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.解决争议：如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（购物中心）：_________________________（盖章）

乙方（商铺租户）：_________________________（盖章）

日期：_________________________

篇2

甲方（购物中心）：_________________[名称]

地址：_________________[地址]

法定代表人：_________________[姓名]

联系电话：_________________[电话]

乙方（商铺租户）：_________________[名称]

地址：_________________[地址]

法定代表人：_________________[姓名]

联系电话：_________________[电话]

鉴于甲、乙双方于______年______月______日签订了一份关于购物中心商铺的出租合同（以下简称“原合同”），现因某些原因，双方同意解除该合同。经友好协商，达成如下解除协议：

一、协议目的

双方同意解除原合同中关于购物中心商铺的出租关系，并就解除事宜的具体细节进行约定。

二、解除原因

双方一致确认解除原因为：____________________________________。（例如：租户的业绩下滑，无法继续承担高额租金；购物中心需要调整布局等。）

三、解除日期

双方同意，本解除协议自签署之日起生效，自该日起，原合同不再具有法律效力。双方应于______年______月______日前完成商铺的交接工作。

四、款项结算

1.乙方应将截至解除日应支付的租金、管理费、水电费等费用结算并支付完毕。

2.双方就商铺的装修、改善等费用进行协商，确定各自应承担的金额，并支付完毕。

3.其他因履行合同所产生的未结算费用，双方应一并结算并支付完毕。

五、商铺返还

乙方应于解除日起______日内将商铺清空并返还给甲方，甲方进行验收。商铺的设施设备应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、保证金处理

原合同中约定的保证金，在扣除应扣除的费用后，剩余部分甲方应在商铺交接完成后______日内退还给乙方。

七、违约责任

如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之