合院+叠墅+公寓居住区规划设计投标方案.pptxVIP

桂林市·塔山岛兴进漓江文化旅游度假区概念规划方案设计CONCEPTURALPLANNINGANDDESIGNFORTASHANISLANDRROJECT桂林·塔山岛GUILIN·TASHANISLAND2020·04

目录CONTENTPART01PART02PART03PART04PART05场地印象设计愿景他山之石总体设计产品呈现SITEIMPESSIONDESIGNVISIONCASEANALYSISRODUCTPRESENTATIONMASTERDESIGN1.1场地区位1.2基地塔山岛1.3用地概况1.4现状梳理1.5核心资源总结2.1规划目标2.2设计策略3.1阿那亚黄金海岸社区3.2日本京都安缦度假酒店3.3青岛涵碧楼4.1概念设计说明4.2方案一总平4.3总布局图5.1立面策略5.2客群分析5.3产品特色5.4产品平面5.5产品表现3.4杭州桃李春风4.4鸟瞰图3.5新加坡圣淘沙4.5主要经济技术指标4.6相关配套分析4.7方案二总平面4.8相关配套分析PART06PART07PART08景观设计运营与策划项目亮点小结LANDSCAPEDESIGNOPERATIONSANDPLANNINGPROJECTSUMMARY6.1景观概念分析6.2游线分析6.3主要广场节点分析6.4精神堡垒设计6.5竖向设计及剖面6.6岸线利用7.1游览线路7.2运营评估8.1效果鸟瞰

PART01l场地印象SITEIMPRESSION

苍苍森八桂，兹地在湘南。江作青罗带，——唐·韩

来龙去脉绝无有，突然一峰插南——清·袁枚《独

千峰环野立，一水抱城流。沙际分鱼艇，——

山水文化生活桂林山水甲天下九娘庙龙舟庆典正阳路、东西巷

场地印象/SITEIMPRESSION塔山岛区位塔山岛位于广西省桂林市漓江东侧，西侧临小东江，是世界著名风景游览城市桂林的重要组成部分。叠彩区广西省项目的文化和自然资源丰富，交通便利，对珠三角、长三角以及周边国家具有较大的旅游吸引力。秀峰区七星区象山区SITE:塔山岛桂林市桂林国家森林公园

场地印象/SITEIMPRESSION基地·塔山岛山岛水城

场地印象/SITEIMPRESSION用地分析本项目用地性质为商业、文旅和绿地三种，除A-02地块外，其余地块容积率较低，以文化旅游服务用地为主。用地性质建筑密度建筑高度地块编号用地面积容积率绿地率主要业态B-03cB-09B-03b漓江B-09B-10文旅文旅83300m291700m2302318m20.8280.8280.0835%35%5%35%35%15m15m15m度假酒店、院墅、公寓度假酒店、院墅、公寓B-03aB-10B-03(a、b、c、d)公园绿地业主食堂、创意餐厅、游乐场、休闲运动馆70%B-03dB-09产品规划B-10产品规划漓江

场地印象/SITEIMPRESSION现状梳理：地理环境位置境域：地形地貌：桂林市位于南岭山系西南部，地处湘桂走廊南端，广西壮族自治区东北部，境域南北长236公里、东西宽189公里。总面积2.78万平方公里。桂林属典型的岩溶地貌。市区至阳朔县长约80公里的漓江沿岸峰林地貌最为典型，形成了千峰环抱、山环水绕、碧水青山、奇峰倒影、洞奇石美的独特景观。桂林三冬少雪，四季常花，年平均气温接近19.4摄氏度。全年风向以偏北风为主，年平均日照时数为1670小时。

至灵川县场地印象/SITEIMPRESSION现状条件及周边环境分析基地内有九娘庙、梁漱溟故居等文化建筑，塔山上的古塔始建于明朝，称“寿佛塔”。基地周边西临漓江，东临小东江，有穿山，斗鸡山等山体，还有桂林国家森林公园。基地与周边联系紧密，交通便捷，同时又有山体遮挡，隔而不断。西山公园基地依山傍水，夹水而生，资源丰富，交通便捷。七星景区塔山基地对外交通连接梁漱溟书院九娘庙至临桂区SITE穿山景区斗鸡山桂林国家森林公园至漓江景区

场地印象/SITEIMPRESSION对外交通基地与多条国道、高速及省道相连接，桂林火车站、高铁站与汽车客运站位于基地旁边，两江国际机场通过机场高速连接至市区。基地对外交通发达，旅游人群的出行方式选择较多，方便快捷。桂机场高速两江机场客运S6501

场地印象/SITEIMPRESSION南京合肥基地周边重要城市上海桂林作为一个国际旅游城市，紧邻珠三角城市群，同时与长三角的交通联系方便，与重庆、武汉、长沙等城市通行时间较短。武汉杭州重庆毗邻珠三角城市群，旅游客群庞大，旅游市场需求旺盛