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产权共用协议书

背景

在房地产业发展中，产权共用是一种常见的方式。产权共用是指多个人共同拥有一项财产的所有权。在这种情况下，各方需要通过一份协议来确立各自的权益和义务，以维护共同拥有的财产的合法权益。本文档旨在提供一个范本，作为拟定产权共用协议的参考。

1.甲方和乙方

甲方和乙方特此达成协议，共同拥有并共用位于（房屋地址）的产权。根据本协议，甲方和乙方共同享有该财产的所有权，数量如下：

甲方：（百分比）；

乙方：（百分比）。

2.使用规定

甲方和乙方同意按照以下规定使用该财产：

该财产将作为住宅使用，供甲方和乙方居住。

甲方和乙方可自由进出财产，并享有相应的使用权，但不得干扰对方正常居住。

财产内的装修、修缮等费用由各方共同承担，按照各自所占有比例分摊。

3.维护与管理

为了维护共有财产的利益，甲方和乙方同意以下管理规定：

在共有财产上进行任何形式的改建、装修等必须经过双方协商一致同意。

甲方和乙方各自承担对共有财产的维护责任，包括但不限于以下方面：

保持财产的内外环境卫生；

定期进行房屋维护和检查；

支付相关的维修费用，按照各自所占有比例分摊。

4.收益与费用

甲方和乙方同意以下收益与费用分配规定：

由于该产权的共有性质，产生的房屋租金、租赁收益等收益以及物业管理费、水电煤气费等费用将按照各自所占有比例分摊。

对于财产的其他运营收益，甲方和乙方应协商一致分配。

5.财产的变更与解除

如甲方或乙方有意出售自己所持有的产权份额，应优先向对方提供优先购买的权利，包括并不限于标准市场价值购买。

如果甲方和乙方决定解除该产权共用协议，应通过书面形式通知对方提前（天数）。

在解除协议时，甲方和乙方需平衡地处理共有财产的分割、财产价值的评估等问题。如果无法就分割和评估达成一致，可向相关法律机构寻求协助。

6.争议解决

甲方和乙方同意在解决产生的任何争议时，首先通过友好协商解决。

如果友好协商无法达成一致，双方同意将争议提交至相关的仲裁机构或法院进行处理。

7.其他条款

本协议为甲方和乙方之间的排他性协议，任何其他与本协议不一致的口头协议或书面协议无效。

本协议的任何修改或补充应以书面形式，并由甲方和乙方双方签署确认。

甲方：（签名）日期：（日期）

乙方：（签名）日期：（日期）

以上是对产权共用协议的一个范例描述，具体协议的内容、权益分配比例等应根据实际情况进行调整和细化。在起草协议时，建议咨询法律专业人士以确保协议的合法性和有效性。