装配式混凝土构件厂影响规划的因素装配式构件加工与制作课.pptxVIP

装配式混凝土构件厂影响规划的因素《装配式构件加工与制作》

项目选址的区域位置现状1、场地竖向标高。合理地进行竖向设计，在满足使用的前提下尽可能节省土方工程量，可以有效的降低土地平整成本。2、红线图内地块的尺寸及形状如图所示，两个厂区红线图内地域形状不同，将形成两种完全不同的规划风格。上述两个方案进行对比，在投入成本、物流规划以及工艺方案上右侧的方案优势明显。

项目所在区域配套设施的影响1、水——生活用水、生产用水生活用水：必须符合饮用水标准生产用水：混凝土搅拌用水、构件冲洗用水等。混凝土搅拌用水必须化验使其符合标准，构件冲洗用水可以使用处理后的污水。2、电——办公、生活用电，生产用电。一般PC厂用电总功率不低于800kVA。3、气——推荐用于蒸汽锅炉燃烧介质。4、暖——办公及生活供暖、车间供暖。办公及生活供暖多采用联网集中供暖。车间是否采暖与生产相关，推荐使用蒸汽锅炉自供暖。5、汽——生产用于构件养护，一般自建蒸汽锅炉。

工业用地指标1、建筑系数：项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例不应低于30%2、行政办公及生活服务设施用地所占比重：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。3、绿化率：工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

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