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协议书属于合同文本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋设施：

甲方提供的房屋附属设施包括但不限于：[列举设施设备，如家具（写明品牌、数量、规格等）、电器（如冰箱、空调、电视等品牌、型号）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等详细情况）、门窗等]。

水、电、气、暖等相关设施设备应能正常使用，水表读数为[x]立方米，电表读数为[x]度，气表读数为[x]立方米（如有）。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方可在双方约定的地点向甲方支付现金。甲方应在收到租金后出具收款收据。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及房屋设施设备无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证其处于正常可使用状态。

4.甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。如乙方对房屋进行了装修或改造，在不影响房屋整体结构及甲方权益的情况下，乙方可以拆除，但甲方不承担任何补偿责任。如乙方的装修或改造对房屋造成损坏的，乙方应负责修复。

六、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]，乙方应在缴费周期结束后的[x]日内结清费用。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[x]元。乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业费。

3.房屋维修费用：

因甲方原因导致房屋维修的，维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致房屋维修的，维修费用由乙方承担。

因不可抗力或其他非双方原因导致房屋维修的，维修费用根据实际情况由双方协商分担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋进行维修保养等，每逾期一日，应按照租金