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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖合同共有房产分割协议模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系双方就二零二五年度房产买卖合同共有房产分割事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方在房产分割过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况，经双方共同协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产：指位于__________的房产，具体信息详见附件一；

（2）共有房产：指甲方与乙方共同拥有的房产；

（3）分割：指将共有房产按照约定的方式、比例进行分割。

3.2关键词解释

（1）本合同：指本合同及附件；

（2）附件：指与本合同具有同等法律效力的附件；

（3）履行期限：指本合同约定的房产分割完成的时间；

（4）履行地点：指房产分割过程中涉及的地点；

（5）履行方式：指房产分割的具体方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房产分割费用；

（2）甲方有义务提供共有房产的相关证明材料；

（3）甲方有义务配合乙方办理房产分割手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房产分割义务；

（2）乙方有义务支付房产分割费用；

（3）乙方有义务配合甲方办理房产分割手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同约定的房产分割履行时间为__________。

5.2合同履行地点

本合同约定的房产分割履行地点为__________。

5.3合同履行方式

本合同约定的房产分割履行方式为__________。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的房产分割履行完毕；

（2）经双方协商一致，本合同终止。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止本合同时，应提前__________日书面通知对方；

（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，双方应按照约定分割共有房产；

（2）本合同终止后，双方应互相退还已支付的款项；

（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产分割费用：包括但不限于分割评估费、分割登记费、分割过户费等；

（2）其他相关费用：包括但不限于律师费、公证费、税费等；

（3）其他约定费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）房产分割费用及其他相关费用，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付；

（2）支付方式可采用现金、银行转账、支票等形式。

7.3支付时间

（1）房产分割费用及其他相关费用，乙方应在房产分割履行期限届满前支付；

（2）具体支付时间由双方另行协商确定。

7.4支付条款

（1）乙方应在本合同约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、地点履行房产分割义务的，应向乙方支付__________的违约金；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间、地点履行支付义务的，应向甲方支付__________的违约金；

（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；

（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；

（3）赔偿金额和方式由双方另行协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；

（2）本合同签订前、签订后双方协商过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限

本合同约定的保密