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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押借款协议书书范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房产抵押借款双方信息
3.1借款人信息
3.2抵押人信息
3.3抵押房产信息
4.借款金额及期限
4.1借款金额
4.2借款期限
5.借款利率及支付方式
5.1借款利率
5.2支付方式
6.抵押物评估及价值确认
6.1抵押物评估
6.2抵押物价值确认
7.抵押登记及抵押权设立
7.1抵押登记
7.2抵押权设立
8.借款用途
8.1借款用途说明
8.2借款用途限制
9.借款还款计划
9.1还款计划制定
9.2还款计划调整
10.抵押物保管及使用
10.1抵押物保管
10.2抵押物使用
11.违约责任
11.1借款人违约责任
11.2抵押人违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，如有法律冲突，以适用法律为准。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“借款人”指向抵押人提供借款的一方；“抵押人”指以其房产作为抵押物向借款人提供借款的一方；“抵押物”指抵押人提供的房产；“抵押权”指借款人对抵押物享有优先受偿的权利。
2.2解释
对本合同中的术语和定义，如有争议，应按照合同法及相关法律法规的规定进行解释。
3.房产抵押借款双方信息
3.1借款人信息
借款人名称：（借款人全称）
借款人住所：（借款人地址）
3.2抵押人信息
抵押人名称：（抵押人全称）
抵押人住所：（抵押人地址）
3.3抵押房产信息
抵押房产坐落：（抵押房产地址）
抵押房产证号：（抵押房产证号）
抵押房产面积：（抵押房产面积）
4.借款金额及期限
4.1借款金额
借款金额：（借款金额数字及币种）
4.2借款期限
借款期限：（借款期限年数及具体日期）
5.借款利率及支付方式
5.1借款利率
借款利率：（年利率数字及百分比）
5.2支付方式
借款人应按照约定的期限向抵押人支付利息和本金，支付方式为：（具体支付方式，如月付、季付等）
6.抵押物评估及价值确认
6.1抵押物评估
抵押物价值：（抵押物评估价值数字及币种）
6.2抵押物价值确认
双方同意，抵押物价值经评估后，以评估价值为准。
7.抵押登记及抵押权设立
7.1抵押登记
抵押人应在本合同签订后（具体日期）内，将抵押物办理抵押登记手续。
7.2抵押权设立
抵押权自抵押登记之日起设立，借款人对抵押物享有抵押权。
8.借款用途
8.1借款用途说明
借款人使用借款的用途为：（具体用途，如经营资金周转、个人消费等）
8.2借款用途限制
（1）违反法律法规的经营活动；
（2）非法集资；
（3）赌博、吸毒等非法活动；
（4）其他法律法规禁止的用途。
9.借款还款计划
9.1还款计划制定
借款人应按照约定的还款期限和方式制定还款计划，并向抵押人提交还款计划。
9.2还款计划调整
如遇特殊情况，借款人可向抵押人提出调整还款计划，经抵押人同意后，双方应签订补充协议。
10.抵押物保管及使用
10.1抵押物保管
抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。
10.2抵押物使用
抵押人未经借款人同意，不得擅自使用、处分或转让抵押物。
11.违约责任
11.1借款人违约责任
（1）借款人未按约定还款的，应向抵押人支付逾期利息；
（2）借款人未按约定用途使用借款的，抵押人有权要求提前收回借款；
（3）借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
11.2抵押人违约责任
（1）抵押人未按约定办理抵押登记的，应承担相应的违约责任；
（2）抵押人擅自使用、处分或转让抵押物的，应承担相应的违约责任；
（3）抵押人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。
12.2争议解决
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