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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁定金合同书协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.定金及退还

5.1定金金额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

5.4定金退还方式

6.商铺使用规范

6.1商铺使用范围

6.2商铺装修要求

6.3商铺使用限制

7.商铺维修及保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方保养责任

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.商铺基本信息

2.1商铺地址：省市区街道号商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2租金支付方式：每月前10个工作日支付

4.3付款时间：上午9:00至下午5:00

5.定金及退还

5.1定金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2定金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内

5.3定金退还条件：

5.3.1承租方按时支付租金且无违约行为；

5.3.2租赁期满，商铺无损坏，设施设备完好；

5.3.3出租方收到承租方书面退还定金通知。

5.4定金退还方式：现金支付或银行转账

6.商铺使用规范

6.1商铺使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他商业用途。

6.2商铺装修要求：

6.2.1装修前需取得出租方书面同意；

6.2.2装修材料及施工需符合国家相关标准；

6.2.3装修完成后需经出租方验收合格。

6.3商铺使用限制：

6.3.1不得从事违法活动；

6.3.2不得损害商铺结构和公共设施；

6.3.3不得影响周边居民正常生活。

7.商铺维修及保养

7.1出租方维修责任：

7.1.1商铺主体结构、公共设施的维修由出租方负责；

7.1.2因自然原因造成的商铺损坏，出租方负责修复。

7.2承租方保养责任：

7.2.1承租方负责商铺内部设施的日常保养；

7.2.2因人为原因造成的商铺损坏，承租方负责修复。

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件：

8.1.1出租方同意，且不违反法律法规及合同约定；

8.1.2转让方需提前30日书面通知出租方；

8.1.3转让方需承担原承租方剩余租赁期限内的全部租金及费用。

8.2商铺转租条件：

8.2.1承租方需取得出租方书面同意；

8.2.2转租方需符合出租方对承租方的资质要求；

8.2.3转租方需与出租方签订书面转租协议。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按时交付商铺或提供相关设施，应支付违约金，每日按租金的千分之五计算；

9.1.2未经承租方同意擅自改变商铺用途，应承担违约责任，并赔偿承租方损失。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按时支付租金，应支付违约金，每日按租金的千分之五计算；

9.2.2损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿；

9.2.3违反合同约定，擅自转租或改变商铺用途，应承担违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决