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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024购房按揭过程中交易协议范本一
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（借款人）
1.2乙方（贷款人）
1.3丙方（房产开发商）
1.4丁方（担保人，如有）
第二条：贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条：贷款期限与还款方式
3.1贷款期限
3.2还款方式
3.3还款账户
第四条：贷款利率与费用
4.1贷款利率
4.2相关费用
第五条：房产价值与评估
5.1房产价值
5.2房产评估
第六条：房产交付与产权转移
6.1房产交付时间
6.2产权转移手续
第七条：违约责任与争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决方式
第八条：合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
第九条：合同的生效与失效
9.1合同生效条件
9.2合同失效条件
第十条：保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
第十一条：法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条：其他约定
12.1双方其他约定
第十三条：附件
13.1附件清单
第十四条：签字盖章
14.1甲方签字
14.2乙方签字
14.3丙方签字
14.4丁方签字（如有）
14.5签字日期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（借款人）
甲方是指符合中国法律、法规规定的具有完全民事行为能力的自然人或者法人。甲方为购房按揭贷款的借款人，应承担贷款的还款责任。
1.2乙方（贷款人）
乙方是指根据中国法律、法规设立的商业银行或者其他金融机构。乙方为购房按揭贷款的贷款人，应按照合同约定向甲方提供贷款。
1.3丙方（房产开发商）
丙方是指房屋的开发商，应保证所售房屋符合中国法律、法规及合同约定，具备交付条件。
1.4丁方（担保人，如有）
丁方是指为甲方提供担保的自然人、法人或其他组织。如有担保人，应按照合同约定承担相应的担保责任。
第二条：贷款金额与用途
2.1贷款金额
乙方向甲方提供的购房按揭贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买丙方开发的房屋。
2.2贷款用途
甲方承诺将贷款仅用于购买丙方开发的房屋，不得挪作他用。如甲方违反上述承诺，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款或追究甲方的法律责任。
第三条：贷款期限与还款方式
3.1贷款期限
甲、乙双方约定，本购房按揭贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
3.2还款方式
甲方应按照乙方的要求，采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式】进行还款。具体还款计划及还款金额，甲、乙双方另有约定的，从其约定。
3.3还款账户
甲方应在乙方开立还款账户，并按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。甲方未按期还款的，乙方有权从甲方的还款账户中直接扣收逾期贷款本息及相关费用。
第四条：贷款利率与费用
4.1贷款利率
本购房按揭贷款的利率为【】%（年利率），如需调整，甲、乙双方另有约定的，从其约定。
4.2相关费用
甲方应按照乙方的要求支付贷款手续费、评估费、保险费等与贷款相关的费用。具体费用标准及支付方式，甲、乙双方另有约定的，从其约定。
第五条：房产价值与评估
5.1房产价值
甲、乙、丙三方确认，甲方购买的房产价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。
5.2房产评估
第六条：房产交付与产权转移
6.1房产交付时间
丙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。房屋交付时间：【】。
6.2产权转移手续
甲、乙、丙三方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋产权转移手续。甲方应在办理产权转移手续时，向乙方提供必要的文件和资料。
第八条：违约责任与争议解决
8.1违约责任
甲、乙、丙三方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任，甲、乙、丙三方另有约定的，从其约定。
8.2争议解决方式
甲、乙、丙三方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条：合同的变更与终止
9.1合同变更条件
甲、乙、丙三方同意，合同的变更应书面签订，并经甲、乙、丙三方共同协商一致。
9.2合同终止条件
有下列情形之一的，本合同终止：
（1）甲方按期偿还全部贷款本息及相关费用；
（2）甲方提前偿还全部贷款本息及相关费用；
（3）房屋所有权归甲方所有，且甲方与丙方办理完毕房屋过户手续；
（4）甲、乙、丙三方协商一致解除合同；
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